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AtalayaAtalaya

Appartement à Santoña

Santoña, Cantabria • Réf.: #7D4E976D

165 000 €
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Surface

82 m²

Prix / m²

2 012 €

Pièces

3

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
26
Appartement à Santoña — Santoña
Photo : Hipoges
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Mauvaise

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de varias plantas con carpintería exterior mixta y elementos de persianas con signos de uso.
  • •Exterior: planta baja con locales comerciales a pie de calle y tendederos visibles en las plantas superiores.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Entre el mar y la vida cotidiana, tu próximo hogar en Santoña! Te presentamos este piso situado en la localidad de Santoña, provincia de Cantabria, una oportunidad residencial para quienes valoran vivir en una localidad con personalidad propia, servicios para el día a día y una estrecha relación con el entorno costero. Dentro del piso, la distribución permite que cada estancia acompañe un momento diferente. El salón-comedor está destinado a la parte más social del hogar y la organización del mobiliario permite diferenciar el área de estar y el comedor y conseguir que una misma estancia responda a varios usos cotidianos. La cocina introduce un espacio con una función claramente definida, destinado a la preparación de alimentos y a la organización de menaje, productos y equipamiento doméstico. Un ambiente esencial para que la vivienda funcione con comodidad más allá de sus zonas de descanso. Los dormitorios ofrecen la tranquilidad necesaria para desconectar y aportan versatilidad al conjunto. Dependiendo de las necesidades de sus futuros propietarios, los dormitorios disponibles pueden destinarse al descanso familiar o asumir otros usos. Los cuartos de baño atienden las necesidades más prácticas, mientras que recibidor, pasillos y distribuidores conectan las diferentes dependencias y ayudan a establecer una transición natural entre los espacios privados y aquellos destinados a compartir. Y en este caso, el entorno forma parte importante de la propuesta. Santoña combina comercio, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restauración e instalaciones deportivas con uno de sus principales atractivos: la cercanía al mar Cantábrico. Sus playas, el paseo marítimo, el puerto y los espacios naturales que rodean la localidad amplían las posibilidades para disfrutar del tiempo libre y de actividades. Las comunicaciones por carretera permiten conectar Santoña con otros municipios costeros y con Santander. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3103707VP6130S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
2/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 82.00m² en Santoña a 2012€/m² (mediana zona 1142€/m², delta +76.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 150 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risques

  • −Precio +76.2% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santoña, Cantabria

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+75.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 150 € /m²
Votre actif
2 012 € /m²
Échantillons
184
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif165 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria16 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)578 €
Investissement total estimé183 078 €
Rénovation estimée (état : mejorable)33 000 € – 57 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine