Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Santoña

Santoña, Cantabria • Ref: #7D4E976D

165.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santoña per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

82 m²

Preu / m²

2.012 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
26
Pis a Santoña — Santoña
Foto: Hipoges
1 / 20

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de varias plantas con carpintería exterior mixta y elementos de persianas con signos de uso.
  • •Exterior: planta baja con locales comerciales a pie de calle y tendederos visibles en las plantas superiores.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Entre el mar y la vida cotidiana, tu próximo hogar en Santoña! Te presentamos este piso situado en la localidad de Santoña, provincia de Cantabria, una oportunidad residencial para quienes valoran vivir en una localidad con personalidad propia, servicios para el día a día y una estrecha relación con el entorno costero. Dentro del piso, la distribución permite que cada estancia acompañe un momento diferente. El salón-comedor está destinado a la parte más social del hogar y la organización del mobiliario permite diferenciar el área de estar y el comedor y conseguir que una misma estancia responda a varios usos cotidianos. La cocina introduce un espacio con una función claramente definida, destinado a la preparación de alimentos y a la organización de menaje, productos y equipamiento doméstico. Un ambiente esencial para que la vivienda funcione con comodidad más allá de sus zonas de descanso. Los dormitorios ofrecen la tranquilidad necesaria para desconectar y aportan versatilidad al conjunto. Dependiendo de las necesidades de sus futuros propietarios, los dormitorios disponibles pueden destinarse al descanso familiar o asumir otros usos. Los cuartos de baño atienden las necesidades más prácticas, mientras que recibidor, pasillos y distribuidores conectan las diferentes dependencias y ayudan a establecer una transición natural entre los espacios privados y aquellos destinados a compartir. Y en este caso, el entorno forma parte importante de la propuesta. Santoña combina comercio, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restauración e instalaciones deportivas con uno de sus principales atractivos: la cercanía al mar Cantábrico. Sus playas, el paseo marítimo, el puerto y los espacios naturales que rodean la localidad amplían las posibilidades para disfrutar del tiempo libre y de actividades. Las comunicaciones por carretera permiten conectar Santoña con otros municipios costeros y con Santander. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
3103707VP6130S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 82.00m² en Santoña a 2012€/m² (mediana zona 1142€/m², delta +76.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 150 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riscos

  • −Precio +76.2% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santoña, Cantabria

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+75.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.150 € /m²
El teu actiu
2.012 € /m²
Mostres
184
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu165.000 €
ITP 10% — Cantabria16.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)578 €
Inversió total estimada183.078 €
Reforma estimada (estat: mejorable)33.000 € – 57.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santoña per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Santoña

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original