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AtalayaAtalaya

Apartment in Santoña

Santoña, Cantabria • Ref: #7D4E976D

€165,000
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Size

82 m²

Price / m²

€2,012

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
26
Apartment in Santoña — Santoña
Photo: Hipoges
1 / 20

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Poor

Model observations

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de varias plantas con carpintería exterior mixta y elementos de persianas con signos de uso.
  • •Exterior: planta baja con locales comerciales a pie de calle y tendederos visibles en las plantas superiores.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Entre el mar y la vida cotidiana, tu próximo hogar en Santoña! Te presentamos este piso situado en la localidad de Santoña, provincia de Cantabria, una oportunidad residencial para quienes valoran vivir en una localidad con personalidad propia, servicios para el día a día y una estrecha relación con el entorno costero. Dentro del piso, la distribución permite que cada estancia acompañe un momento diferente. El salón-comedor está destinado a la parte más social del hogar y la organización del mobiliario permite diferenciar el área de estar y el comedor y conseguir que una misma estancia responda a varios usos cotidianos. La cocina introduce un espacio con una función claramente definida, destinado a la preparación de alimentos y a la organización de menaje, productos y equipamiento doméstico. Un ambiente esencial para que la vivienda funcione con comodidad más allá de sus zonas de descanso. Los dormitorios ofrecen la tranquilidad necesaria para desconectar y aportan versatilidad al conjunto. Dependiendo de las necesidades de sus futuros propietarios, los dormitorios disponibles pueden destinarse al descanso familiar o asumir otros usos. Los cuartos de baño atienden las necesidades más prácticas, mientras que recibidor, pasillos y distribuidores conectan las diferentes dependencias y ayudan a establecer una transición natural entre los espacios privados y aquellos destinados a compartir. Y en este caso, el entorno forma parte importante de la propuesta. Santoña combina comercio, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restauración e instalaciones deportivas con uno de sus principales atractivos: la cercanía al mar Cantábrico. Sus playas, el paseo marítimo, el puerto y los espacios naturales que rodean la localidad amplían las posibilidades para disfrutar del tiempo libre y de actividades. Las comunicaciones por carretera permiten conectar Santoña con otros municipios costeros y con Santander. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

4

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Unverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3103707VP6130S

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

26/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 82.00m² en Santoña a 2012€/m² (mediana zona 1142€/m², delta +76.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 150 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Risks

  • −Precio +76.2% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Santoña, Cantabria

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

vs other bank assets

+75.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,150 /m²
This asset
€2,012 /m²
Samples
184
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€165,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cantabria€16,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€578
Estimated total investment€183,078
Estimated refurbishment (state: mejorable)€33,000 – €57,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Sept 2026
Last updated9 Oct 2026

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