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AtalayaAtalaya

Appartement à Getafe

Calle Garcilaso

Getafe, Madrid • Réf.: #FCB50A4D

220 000 €
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Surface

60 m²

Prix / m²

3 667 €

Pièces

3

OccupationLibre
57
Calle Garcilaso — Getafe
Photo : Solvia
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Paredes recien pintadas en blanco y suelos laminados en buen estado aparente sin danos significativos.
  • •Dormitorio: Espacio despejado con carpinteria interior de madera y pavimento laminado continuo.
  • •Bano: Se vislumbra parcialmente sanitario funcional a traves de la puerta abierta.
  • •Salon: Carpinteria exterior de aluminio tipo corredera que parece funcional aunque de corte antiguo.

Description

Vivienda en alquiler de 60 m² localizada en Getafe, Madrid. Piso de segunda mano que pertenece a un edificio residencial construido en 1973, ubicado en la tercera planta con la siguiente distribución: salón-comedor, cocina amueblada independiente, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 3 dormitorios y 1 baño. Siempre es una inversión rentable. El inmueble bien comunicado mediante transporte público, con acceso en pocos minutos a estación de tren, metro y autobús, así como por transporte privado, enlazando con la carretera A-42 en 1 kilómetro aproximadamente y con la M-50 en 6 minutos. Se trata de una zona residencial consolidada donde se hallan servicios como centros educativos, parques, centros deportivos, estaciones de servicio, cafeterías y establecimientos comerciales entre otros. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1973

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
7518805VK3671N0015IM
Superficie cadastrale
55 m²
Année de construction
1973
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 60.00m² en Getafe a 3667€/m² (mediana zona 3416€/m², delta +7.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 22 fotos del interior

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Getafe, Madrid

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+7.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 416 € /m²
Votre actif
3 667 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-2.2%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 751 € /m²
Votre actif
3 667 € /m²
Échantillons
8
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif220 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid13 200 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)770 €
Investissement total estimé234 970 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (4 jours)
Sur Atalaya depuis7 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine