Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Getafe

Calle Garcilaso

Getafe, Madrid • Ref: #FCB50A4D

220.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Getafe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

3.667 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
57
Calle Garcilaso — Getafe
Foto: Solvia
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: Paredes recien pintadas en blanco y suelos laminados en buen estado aparente sin danos significativos.
  • •Dormitorio: Espacio despejado con carpinteria interior de madera y pavimento laminado continuo.
  • •Bano: Se vislumbra parcialmente sanitario funcional a traves de la puerta abierta.
  • •Salon: Carpinteria exterior de aluminio tipo corredera que parece funcional aunque de corte antiguo.

Descripció

Vivienda en alquiler de 60 m² localizada en Getafe, Madrid. Piso de segunda mano que pertenece a un edificio residencial construido en 1973, ubicado en la tercera planta con la siguiente distribución: salón-comedor, cocina amueblada independiente, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 3 dormitorios y 1 baño. Siempre es una inversión rentable. El inmueble bien comunicado mediante transporte público, con acceso en pocos minutos a estación de tren, metro y autobús, así como por transporte privado, enlazando con la carretera A-42 en 1 kilómetro aproximadamente y con la M-50 en 6 minutos. Se trata de una zona residencial consolidada donde se hallan servicios como centros educativos, parques, centros deportivos, estaciones de servicio, cafeterías y establecimientos comerciales entre otros. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1973

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
7518805VK3671N0015IM
Superfície cadastral
55 m²
Any construcció
1973
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 60.00m² en Getafe a 3667€/m² (mediana zona 3416€/m², delta +7.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (0 días).

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 22 fotos del interior

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Getafe, Madrid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+7.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.416 € /m²
El teu actiu
3.667 € /m²
Període
octubre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

-2.2%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.751 € /m²
El teu actiu
3.667 € /m²
Mostres
8
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu220.000 €
ITP 6% — Madrid13.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)770 €
Inversió total estimada234.970 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2026 (4 dies)
A Atalaya des de7 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Getafe per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Getafe

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original