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AtalayaAtalaya

Piso en Getafe

Calle Garcilaso

Getafe, Madrid • Ref: #FCB50A4D

220.000 €
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Superficie

60 m²

Precio / m²

3.667 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
57
Calle Garcilaso — Getafe
Foto: Solvia
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Paredes recien pintadas en blanco y suelos laminados en buen estado aparente sin danos significativos.
  • •Dormitorio: Espacio despejado con carpinteria interior de madera y pavimento laminado continuo.
  • •Bano: Se vislumbra parcialmente sanitario funcional a traves de la puerta abierta.
  • •Salon: Carpinteria exterior de aluminio tipo corredera que parece funcional aunque de corte antiguo.

Descripción

Vivienda en alquiler de 60 m² localizada en Getafe, Madrid. Piso de segunda mano que pertenece a un edificio residencial construido en 1973, ubicado en la tercera planta con la siguiente distribución: salón-comedor, cocina amueblada independiente, equipada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora de humos, 3 dormitorios y 1 baño. Siempre es una inversión rentable. El inmueble bien comunicado mediante transporte público, con acceso en pocos minutos a estación de tren, metro y autobús, así como por transporte privado, enlazando con la carretera A-42 en 1 kilómetro aproximadamente y con la M-50 en 6 minutos. Se trata de una zona residencial consolidada donde se hallan servicios como centros educativos, parques, centros deportivos, estaciones de servicio, cafeterías y establecimientos comerciales entre otros. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1973

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
7518805VK3671N0015IM
Superficie catastral
55 m²
Año construcción
1973
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 60.00m² en Getafe a 3667€/m² (mediana zona 3416€/m², delta +7.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 22 fotos del interior

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Getafe, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+7.3%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.416 € /m²
Tu activo
3.667 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-2.2%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.751 € /m²
Tu activo
3.667 € /m²
Muestras
8
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo220.000 €
ITP 6% — Madrid13.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)770 €
Inversión total estimada234.970 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (4 días)
En Atalaya desde7 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original