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AtalayaAtalaya

Maison à Alcañiz

Alcañiz, Teruel • Réf.: #D88D7B72

10 000 €
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Surface

174 m²

Prix / m²

57 €

Pièces

1

OccupationNon confirmé
40
Maison à Alcañiz — Alcañiz
Photo : Hipoges
1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta interesante oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda residencial situada en pleno casco antiguo de la localidad de Alcañiz, provincia de Teruel La propiedad se distribuye en planta baja y dos alturas, ofreciendo una estructura que permite reorganizar los espacios para adaptarlos a las necesidades actuales. Su configuración brinda la posibilidad de recuperar una vivienda tradicional conservando su esencia. La propiedad requiere una intervención completa de recuperación y puesta en valor, circunstancia que representa una magnífica oportunidad para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada o desarrollar un proyecto con un importante potencial de revalorización. Su distribución vertical y la amplitud de sus plantas permiten dar forma a un hogar singular. Ubicada en el corazón del casco histórico de Alcañiz, la vivienda disfruta de un entorno con un marcado valor patrimonial, rodeado de calles con encanto, edificios históricos y una completa oferta de servicios como supermercados, comercios, centros educativos, restaurantes, plazas y equipamientos públicos, todo ello a pocos minutos a pie. Alcañiz es una de las localidades más representativas del Bajo Aragón y combina patrimonio, calidad de vida y excelentes comunicaciones. Dispone de acceso mediante las carreteras N-232 y N-211, que conectan con Zaragoza, Teruel, Tarragona y el corredor mediterráneo, además de contar con una destacada actividad cultural y turística gracias a su casco histórico, su castillo y el reconocido complejo MotorLand Aragón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1086205YL4418E
Superficie cadastrale
174 m²
Année de construction
1800
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 174.00m² en Alcañiz a 57€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Alcañiz, Teruel

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé12 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine