Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Alcañiz

Alcañiz, Teruel • Ref: #D88D7B72

10.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcañiz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

174 m²

Preu / m²

57 €

Habitacions

1

OcupacióSense confirmar
40
Casa a Alcañiz — Alcañiz
Foto: Hipoges
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta interesante oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda residencial situada en pleno casco antiguo de la localidad de Alcañiz, provincia de Teruel La propiedad se distribuye en planta baja y dos alturas, ofreciendo una estructura que permite reorganizar los espacios para adaptarlos a las necesidades actuales. Su configuración brinda la posibilidad de recuperar una vivienda tradicional conservando su esencia. La propiedad requiere una intervención completa de recuperación y puesta en valor, circunstancia que representa una magnífica oportunidad para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada o desarrollar un proyecto con un importante potencial de revalorización. Su distribución vertical y la amplitud de sus plantas permiten dar forma a un hogar singular. Ubicada en el corazón del casco histórico de Alcañiz, la vivienda disfruta de un entorno con un marcado valor patrimonial, rodeado de calles con encanto, edificios históricos y una completa oferta de servicios como supermercados, comercios, centros educativos, restaurantes, plazas y equipamientos públicos, todo ello a pocos minutos a pie. Alcañiz es una de las localidades más representativas del Bajo Aragón y combina patrimonio, calidad de vida y excelentes comunicaciones. Dispone de acceso mediante las carreteras N-232 y N-211, que conectan con Zaragoza, Teruel, Tarragona y el corredor mediterráneo, además de contar con una destacada actividad cultural y turística gracias a su casco histórico, su castillo y el reconocido complejo MotorLand Aragón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
1086205YL4418E
Superfície cadastral
174 m²
Any construcció
1800
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 174.00m² en Alcañiz a 57€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcañiz, Teruel

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu10.000 €
ITP 8% — Aragón800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada12.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcañiz per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcañiz

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original