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AtalayaAtalaya

Casa en Piedrabuena

Piedrabuena, Ciudad RealMaisonRéf.: #C7893DF7

65 000 €-44% vs marché de zone
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Surface

145 m²

Prix / m²

448 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
61
Casa en Piedrabuena — Piedrabuena
Photo : Hipoges
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Acogedora vivienda en Piedrabuena, Ciudad Real: Ideal para disfrutar de la tranquilidad. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 145m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, una cocina independiente con salida a una gran terraza con barbacoa que te permitirá disfrutar de las mejores temporadas del año y un bello jardín, ubicado en la localidad de Piedrabuena, provincia de Ciudad Real. Esta vivienda ofrece un excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir, pero también con posibilidades de actualización y personalización según los gustos y necesidades de los futuros propietarios Ubicada en Piedrabuena, un municipio conocido por su entorno natural, esta vivienda se encuentra en una zona tranquila, ideal para quienes buscan desconectar del estrés de la ciudad sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales. A tan solo 25 km de Ciudad Real, Piedrabuena está bien conectada por carretera, lo que facilita el acceso a la capital provincial en poco tiempo. Además, la zona ofrece actividades al aire libre, como rutas de senderismo y ciclismo, así como la posibilidad de disfrutar del entorno natural de las sierras de Castilla-La Mancha. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Oui

Année de construction

1970

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 145 m² mais le cadastre enregistre 198 m² (+37%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
3822604UJ9232S
Superficie cadastrale
198 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 145.00m² en Piedrabuena a 448€/m² (mediana zona 804€/m², delta -44.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -44.3% frente a la mediana zonal (804€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Piedrabuena, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-44.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
804 € /m²
Votre actif
448 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+10.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
406 € /m²
Votre actif
448 € /m²
Échantillons
204
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif65 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha5 850 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé72 150 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine