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AtalayaAtalaya

Casa en Piedrabuena

Piedrabuena, Ciudad RealCasaRef: #C7893DF7

65.000 €-44% vs mercado de zona
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Superficie

145 m²

Precio / m²

448 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
61
Casa en Piedrabuena — Piedrabuena
Foto: Hipoges
1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Acogedora vivienda en Piedrabuena, Ciudad Real: Ideal para disfrutar de la tranquilidad. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 145m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, una cocina independiente con salida a una gran terraza con barbacoa que te permitirá disfrutar de las mejores temporadas del año y un bello jardín, ubicado en la localidad de Piedrabuena, provincia de Ciudad Real. Esta vivienda ofrece un excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir, pero también con posibilidades de actualización y personalización según los gustos y necesidades de los futuros propietarios Ubicada en Piedrabuena, un municipio conocido por su entorno natural, esta vivienda se encuentra en una zona tranquila, ideal para quienes buscan desconectar del estrés de la ciudad sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales. A tan solo 25 km de Ciudad Real, Piedrabuena está bien conectada por carretera, lo que facilita el acceso a la capital provincial en poco tiempo. Además, la zona ofrece actividades al aire libre, como rutas de senderismo y ciclismo, así como la posibilidad de disfrutar del entorno natural de las sierras de Castilla-La Mancha. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

Parking

Año construcción

1970

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 145 m² pero el catastro registra 198 m² (+37%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3822604UJ9232S
Superficie catastral
198 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 145.00m² en Piedrabuena a 448€/m² (mediana zona 804€/m², delta -44.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -44.3% frente a la mediana zonal (804€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Piedrabuena, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-44.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
804 € /m²
Tu activo
448 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+10.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
Tu activo
448 € /m²
Muestras
204
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo65.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha5.850 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada72.150 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original