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Casa en Piedrabuena

Piedrabuena, Ciudad Real • House • Ref: #C7893DF7

€65,000-44% vs area market
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Size

145 m²

Price / m²

€448

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
61
Casa en Piedrabuena — Piedrabuena
Photo: Hipoges
1 / 21

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

21 of 21 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Acogedora vivienda en Piedrabuena, Ciudad Real: Ideal para disfrutar de la tranquilidad. Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 145m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, una cocina independiente con salida a una gran terraza con barbacoa que te permitirá disfrutar de las mejores temporadas del año y un bello jardín, ubicado en la localidad de Piedrabuena, provincia de Ciudad Real. Esta vivienda ofrece un excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir, pero también con posibilidades de actualización y personalización según los gustos y necesidades de los futuros propietarios Ubicada en Piedrabuena, un municipio conocido por su entorno natural, esta vivienda se encuentra en una zona tranquila, ideal para quienes buscan desconectar del estrés de la ciudad sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales. A tan solo 25 km de Ciudad Real, Piedrabuena está bien conectada por carretera, lo que facilita el acceso a la capital provincial en poco tiempo. Además, la zona ofrece actividades al aire libre, como rutas de senderismo y ciclismo, así como la posibilidad de disfrutar del entorno natural de las sierras de Castilla-La Mancha. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

1970

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 145 m² but the cadastre records 198 m² (+37%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
3822604UJ9232S
Cadastral area
198 m²
Year built
1970
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

61/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 145.00m² en Piedrabuena a 448€/m² (mediana zona 804€/m², delta -44.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -44.3% frente a la mediana zonal (804€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Piedrabuena, Ciudad Real

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-44.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€804 /m²
This asset
€448 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+10.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€406 /m²
This asset
€448 /m²
Samples
204
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€65,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€5,850
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€72,150

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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