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AtalayaAtalaya

Maison à Morales de Toro

Morales de Toro, Zamora • Réf.: #C74D6BD6

47 000 €
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Surface

174 m²

Prix / m²

270 €

Pièces

5

OccupationNon confirmé
25
Maison à Morales de Toro — Morales de Toro
Photo : Hipoges
1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Presenta huecos tapiados con ladrillo visto y carpinterías exteriores antiguas de aluminio y madera envejecida.
  • •Cocina: Totalmente desactualizada, con alicatados antiguos deteriorados, ausencia de mobiliario completo y fontanería vista obsoleta.
  • •Pasillo: Suelos de terrazo antiguos, puertas deterioradas e instalación eléctrica superficial muy desfasada.
  • •Salon: Espacio con mobiliario antiguo abandonado y acabados que requieren renovación integral.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 174m² bien distribuidos en 5 dormitorios y 2 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Morales de Toro, provincia de Zamora. Este piso es ideal para quienes buscan una vivienda práctica y económica, sin renunciar a la tranquilidad y belleza de un entorno natural. Su distribución funcional, luminosidad y ubicación estratégica lo convierten en una propiedad perfecta para vivir o como inversión. Si deseas disfrutar de la calma de la vida rural, pero con acceso fácil a los servicios de una ciudad cercana, esta es una oportunidad única. Morales de Toro se encuentra rodeada de un paisaje pintoresco, ideal para quienes buscan un lugar donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo y la tranquilidad. La cercanía a Toro, una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural, proporciona múltiples opciones de ocio y entretenimiento. Además, es un municipio con un gran encanto histórico, conocido por su arquitectura tradicional, calles pintorescas y su proximidad a la ciudad de Toro. Este enclave es perfecto para disfrutar de la tranquilidad del campo y las múltiples oportunidades turísticas que ofrece la región, como las bodegas de vino, rutas de senderismo, y la cercanía con el río Duero. A tan solo unos kilometros Zamora, tendrás acceso a todos los servicios urbanos como supermercados, centros de salud, educación y una variada oferta comercial.. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1960

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 174 m² mais le cadastre enregistre 514 m² (+195%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7613409UM0071S
Superficie cadastrale
514 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 174.00m² en Morales de Toro a 270€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Morales de Toro, Zamora

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif47 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León3 760 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé52 060 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine