Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Morales de Toro

Morales de Toro, Zamora • Ref: #C74D6BD6

47.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Morales de Toro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

174 m²

Preu / m²

270 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
25
Casa a Morales de Toro — Morales de Toro
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Presenta huecos tapiados con ladrillo visto y carpinterías exteriores antiguas de aluminio y madera envejecida.
  • •Cocina: Totalmente desactualizada, con alicatados antiguos deteriorados, ausencia de mobiliario completo y fontanería vista obsoleta.
  • •Pasillo: Suelos de terrazo antiguos, puertas deterioradas e instalación eléctrica superficial muy desfasada.
  • •Salon: Espacio con mobiliario antiguo abandonado y acabados que requieren renovación integral.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 174m² bien distribuidos en 5 dormitorios y 2 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Morales de Toro, provincia de Zamora. Este piso es ideal para quienes buscan una vivienda práctica y económica, sin renunciar a la tranquilidad y belleza de un entorno natural. Su distribución funcional, luminosidad y ubicación estratégica lo convierten en una propiedad perfecta para vivir o como inversión. Si deseas disfrutar de la calma de la vida rural, pero con acceso fácil a los servicios de una ciudad cercana, esta es una oportunidad única. Morales de Toro se encuentra rodeada de un paisaje pintoresco, ideal para quienes buscan un lugar donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo y la tranquilidad. La cercanía a Toro, una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural, proporciona múltiples opciones de ocio y entretenimiento. Además, es un municipio con un gran encanto histórico, conocido por su arquitectura tradicional, calles pintorescas y su proximidad a la ciudad de Toro. Este enclave es perfecto para disfrutar de la tranquilidad del campo y las múltiples oportunidades turísticas que ofrece la región, como las bodegas de vino, rutas de senderismo, y la cercanía con el río Duero. A tan solo unos kilometros Zamora, tendrás acceso a todos los servicios urbanos como supermercados, centros de salud, educación y una variada oferta comercial.. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1960

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 174 m² però el cadastre registra 514 m² (+195%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7613409UM0071S
Superfície cadastral
514 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 174.00m² en Morales de Toro a 270€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Morales de Toro, Zamora

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu47.000 €
ITP 8% — Castilla y León3.760 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada52.060 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Morales de Toro

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original