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Casa en Morales de Toro

Morales de Toro, Zamora • Ref: #C74D6BD6

47.000 €
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Superficie

174 m²

Precio / m²

270 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
25
Casa en Morales de Toro — Morales de Toro
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta huecos tapiados con ladrillo visto y carpinterías exteriores antiguas de aluminio y madera envejecida.
  • •Cocina: Totalmente desactualizada, con alicatados antiguos deteriorados, ausencia de mobiliario completo y fontanería vista obsoleta.
  • •Pasillo: Suelos de terrazo antiguos, puertas deterioradas e instalación eléctrica superficial muy desfasada.
  • •Salon: Espacio con mobiliario antiguo abandonado y acabados que requieren renovación integral.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 174m² bien distribuidos en 5 dormitorios y 2 cuartos de baño, ubicado en la localidad de Morales de Toro, provincia de Zamora. Este piso es ideal para quienes buscan una vivienda práctica y económica, sin renunciar a la tranquilidad y belleza de un entorno natural. Su distribución funcional, luminosidad y ubicación estratégica lo convierten en una propiedad perfecta para vivir o como inversión. Si deseas disfrutar de la calma de la vida rural, pero con acceso fácil a los servicios de una ciudad cercana, esta es una oportunidad única. Morales de Toro se encuentra rodeada de un paisaje pintoresco, ideal para quienes buscan un lugar donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo y la tranquilidad. La cercanía a Toro, una ciudad con un rico patrimonio histórico y cultural, proporciona múltiples opciones de ocio y entretenimiento. Además, es un municipio con un gran encanto histórico, conocido por su arquitectura tradicional, calles pintorescas y su proximidad a la ciudad de Toro. Este enclave es perfecto para disfrutar de la tranquilidad del campo y las múltiples oportunidades turísticas que ofrece la región, como las bodegas de vino, rutas de senderismo, y la cercanía con el río Duero. A tan solo unos kilometros Zamora, tendrás acceso a todos los servicios urbanos como supermercados, centros de salud, educación y una variada oferta comercial.. ¿Te gustaría tener más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1960

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 174 m² pero el catastro registra 514 m² (+195%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7613409UM0071S
Superficie catastral
514 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 174.00m² en Morales de Toro a 270€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Morales de Toro, Zamora

Costes estimados de adquisición

Precio del activo47.000 €
ITP 8% — Castilla y León3.760 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada52.060 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización6 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original