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AtalayaAtalaya

Appartement à Santo Domingo de la Calzada

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja • Réf.: #C3699AFA

15 000 €
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Surface

48 m²

Prix / m²

313 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
47
Appartement à Santo Domingo de la Calzada — Santo Domingo de la Calzada
Photo : Hipoges
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: presenta un derrumbe parcial del falso techo dejando a la vista el forjado de bovedilla, ademas de encimera partida y mobiliario deteriorado.
  • •Salon: cuenta con paredes y techos desgastados con parches de pintura, roces y posibles manchas de humedad.
  • •Pasillo: muestra carpinteria interior envejecida y techos con manchas que requieren saneamiento y pintura.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una reforma para recuperar el potencial de cada rincón! Te presentamos este piso a reformar situado en la localidad de Santo Domingo de la Calzada, provincia de La Rioja, una propuesta para quienes no buscan una vivienda terminada, sino la oportunidad de actualizar un inmueble existente y tomar decisiones propias sobre materiales, acabados y funcionalidad. Desde esa parte más íntima del piso, el recorrido conduce hacia las zonas destinadas a compartir. El salón-comedor permite plantear una actualización enfocada en mejorar el confort y la estética mediante nuevos revestimientos, acabados e iluminación. En este caso, la reforma puede abordarse pensando primero en los espacios más privados. Los dormitorios ofrecen la posibilidad de renovar pavimentos, pintura e iluminación para crear ambientes más acogedores y personales. La cocina representa uno de los espacios donde una renovación puede tener mayor impacto práctico. La actualización del mobiliario, superficies de trabajo, equipamiento, instalaciones y soluciones de almacenaje. Los cuartos de baño completan el proyecto con posibilidades de modernización de sanitarios, griferías, revestimientos y equipamiento. Recibidor, pasillos y distribuidores también forman parte de la reforma: trabajar su iluminación, acabados y posibles soluciones de almacenamiento puede contribuir a que la vivienda gane coherencia en su conjunto. El inmueble se encuentra en Santo Domingo de la Calzada, una localidad riojana estrechamente vinculada al Camino de Santiago y dotada de comercio, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restauración e instalaciones para las necesidades cotidianas. Su emplazamiento en el corredor de la N-120 favorece además la comunicación con otros municipios de La Rioja y con la provincia de Burgos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1954

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4181101WM0948S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 48.00m² en Santo Domingo de la Calzada a 313€/m² (mediana zona 474€/m², delta -34.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 77 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -34.0% frente a la mediana zonal (474€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+34.9%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
232 € /m²
Votre actif
313 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja1 050 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 350 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine