Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Santo Domingo de la Calzada

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja • Ref: #C3699AFA

15.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santo Domingo de la Calzada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

48 m²

Preu / m²

313 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
47
Pis a Santo Domingo de la Calzada — Santo Domingo de la Calzada
Foto: Hipoges
1 / 29

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

29 de 29 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: presenta un derrumbe parcial del falso techo dejando a la vista el forjado de bovedilla, ademas de encimera partida y mobiliario deteriorado.
  • •Salon: cuenta con paredes y techos desgastados con parches de pintura, roces y posibles manchas de humedad.
  • •Pasillo: muestra carpinteria interior envejecida y techos con manchas que requieren saneamiento y pintura.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una reforma para recuperar el potencial de cada rincón! Te presentamos este piso a reformar situado en la localidad de Santo Domingo de la Calzada, provincia de La Rioja, una propuesta para quienes no buscan una vivienda terminada, sino la oportunidad de actualizar un inmueble existente y tomar decisiones propias sobre materiales, acabados y funcionalidad. Desde esa parte más íntima del piso, el recorrido conduce hacia las zonas destinadas a compartir. El salón-comedor permite plantear una actualización enfocada en mejorar el confort y la estética mediante nuevos revestimientos, acabados e iluminación. En este caso, la reforma puede abordarse pensando primero en los espacios más privados. Los dormitorios ofrecen la posibilidad de renovar pavimentos, pintura e iluminación para crear ambientes más acogedores y personales. La cocina representa uno de los espacios donde una renovación puede tener mayor impacto práctico. La actualización del mobiliario, superficies de trabajo, equipamiento, instalaciones y soluciones de almacenaje. Los cuartos de baño completan el proyecto con posibilidades de modernización de sanitarios, griferías, revestimientos y equipamiento. Recibidor, pasillos y distribuidores también forman parte de la reforma: trabajar su iluminación, acabados y posibles soluciones de almacenamiento puede contribuir a que la vivienda gane coherencia en su conjunto. El inmueble se encuentra en Santo Domingo de la Calzada, una localidad riojana estrechamente vinculada al Camino de Santiago y dotada de comercio, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restauración e instalaciones para las necesidades cotidianas. Su emplazamiento en el corredor de la N-120 favorece además la comunicación con otros municipios de La Rioja y con la provincia de Burgos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1954

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4181101WM0948S

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 48.00m² en Santo Domingo de la Calzada a 313€/m² (mediana zona 474€/m², delta -34.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 77 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -34.0% frente a la mediana zonal (474€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+34.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
232 € /m²
El teu actiu
313 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.000 €
ITP 7% — La Rioja1.050 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.350 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santo Domingo de la Calzada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Santo Domingo de la Calzada

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original