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Piso en Santo Domingo de la Calzada

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja • Ref: #C3699AFA

15.000 €
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Superficie

48 m²

Precio / m²

313 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
47
Piso en Santo Domingo de la Calzada — Santo Domingo de la Calzada
Foto: Hipoges
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: presenta un derrumbe parcial del falso techo dejando a la vista el forjado de bovedilla, ademas de encimera partida y mobiliario deteriorado.
  • •Salon: cuenta con paredes y techos desgastados con parches de pintura, roces y posibles manchas de humedad.
  • •Pasillo: muestra carpinteria interior envejecida y techos con manchas que requieren saneamiento y pintura.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una reforma para recuperar el potencial de cada rincón! Te presentamos este piso a reformar situado en la localidad de Santo Domingo de la Calzada, provincia de La Rioja, una propuesta para quienes no buscan una vivienda terminada, sino la oportunidad de actualizar un inmueble existente y tomar decisiones propias sobre materiales, acabados y funcionalidad. Desde esa parte más íntima del piso, el recorrido conduce hacia las zonas destinadas a compartir. El salón-comedor permite plantear una actualización enfocada en mejorar el confort y la estética mediante nuevos revestimientos, acabados e iluminación. En este caso, la reforma puede abordarse pensando primero en los espacios más privados. Los dormitorios ofrecen la posibilidad de renovar pavimentos, pintura e iluminación para crear ambientes más acogedores y personales. La cocina representa uno de los espacios donde una renovación puede tener mayor impacto práctico. La actualización del mobiliario, superficies de trabajo, equipamiento, instalaciones y soluciones de almacenaje. Los cuartos de baño completan el proyecto con posibilidades de modernización de sanitarios, griferías, revestimientos y equipamiento. Recibidor, pasillos y distribuidores también forman parte de la reforma: trabajar su iluminación, acabados y posibles soluciones de almacenamiento puede contribuir a que la vivienda gane coherencia en su conjunto. El inmueble se encuentra en Santo Domingo de la Calzada, una localidad riojana estrechamente vinculada al Camino de Santiago y dotada de comercio, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, restauración e instalaciones para las necesidades cotidianas. Su emplazamiento en el corredor de la N-120 favorece además la comunicación con otros municipios de La Rioja y con la provincia de Burgos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1954

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4181101WM0948S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 48.00m² en Santo Domingo de la Calzada a 313€/m² (mediana zona 474€/m², delta -34.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 77 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -34.0% frente a la mediana zonal (474€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santo Domingo de la Calzada, La Rioja

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+34.9%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
232 € /m²
Tu activo
313 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.000 €
ITP 7% — La Rioja1.050 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada17.350 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original