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AtalayaAtalaya

Piso en Andalucia

Vigo, PontevedraAppartementRéf.: #A82EEE6B

179 000 €-41% vs marché de zone
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Surface

92 m²

Prix / m²

1 946 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
51
Piso en Andalucia — Vigo
Photo : Hipoges
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear tu hogar en el corazón de las Rías Baixas! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Vigo reúne ambas cualidades, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes desean diseñar una vivienda completamente personalizada. El piso ofrece una distribución con grandes posibilidades de actualización, permitiendo adaptar cada estancia a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio, moderno y luminoso, concebido para convertirse en el centro de la vida diaria. La cocina brinda una magnífica oportunidad para desarrollar un espacio funcional y contemporáneo con acceso a una despensa. Su reforma permitirá optimizar la distribución. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de personalización. Los dormitorios pueden convertirse en estancias tranquilas y confortables, ideales para el descanso, el teletrabajo o el estudio. El baño representa otro de los grandes atractivos del proyecto de reforma, permitiendo incorporar soluciones modernas. Lo más interesante de este inmueble es la oportunidad de transformar una propiedad con potencial en un hogar único, diseñado completamente a medida y adaptado a las necesidades actuales. Ubicado en Vigo, disfrutarás de una ciudad vibrante que combina actividad económica, servicios, ocio y una extraordinaria conexión con la naturaleza. Considerada uno de los principales motores económicos de Galicia, Vigo cuenta con una amplia oferta comercial, educativa, sanitaria y cultural, además de excelentes conexiones por carretera, ferrocarril y aeropuerto. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

4

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1969

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

F

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 92.00m² en Vigo a 1946€/m² (mediana zona 3295€/m², delta -40.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -40.9% frente a la mediana zonal (3295€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vigo, Pontevedra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-40.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 295 € /m²
Votre actif
1 946 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif179 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia16 110 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)627 €
Investissement total estimé196 737 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine