Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Andalucia

Vigo, PontevedraPisRef: #A82EEE6B

179.000 €-41% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vigo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

92 m²

Preu / m²

1.946 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
51
Piso en Andalucia — Vigo
Foto: Hipoges
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear tu hogar en el corazón de las Rías Baixas! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Vigo reúne ambas cualidades, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes desean diseñar una vivienda completamente personalizada. El piso ofrece una distribución con grandes posibilidades de actualización, permitiendo adaptar cada estancia a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. El salón principal puede transformarse en un espacio amplio, moderno y luminoso, concebido para convertirse en el centro de la vida diaria. La cocina brinda una magnífica oportunidad para desarrollar un espacio funcional y contemporáneo con acceso a una despensa. Su reforma permitirá optimizar la distribución. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de personalización. Los dormitorios pueden convertirse en estancias tranquilas y confortables, ideales para el descanso, el teletrabajo o el estudio. El baño representa otro de los grandes atractivos del proyecto de reforma, permitiendo incorporar soluciones modernas. Lo más interesante de este inmueble es la oportunidad de transformar una propiedad con potencial en un hogar único, diseñado completamente a medida y adaptado a las necesidades actuales. Ubicado en Vigo, disfrutarás de una ciudad vibrante que combina actividad económica, servicios, ocio y una extraordinaria conexión con la naturaleza. Considerada uno de los principales motores económicos de Galicia, Vigo cuenta con una amplia oferta comercial, educativa, sanitaria y cultural, además de excelentes conexiones por carretera, ferrocarril y aeropuerto. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1969

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 92.00m² en Vigo a 1946€/m² (mediana zona 3295€/m², delta -40.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -40.9% frente a la mediana zonal (3295€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vigo, Pontevedra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-40.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.295 € /m²
El teu actiu
1.946 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu179.000 €
ITP 9% — Galicia16.110 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)627 €
Inversió total estimada196.737 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vigo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original