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Maison à Campo de Criptana

Campo de Criptana, Ciudad Real • Réf.: #857EBBB8

44 200 €
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Surface

152 m²

Prix / m²

291 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
64
Maison à Campo de Criptana — Campo de Criptana, Campo de Criptana
Photo : Hipoges
1 / 42

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

42 sur 42 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta suelos de madera laminada en buen estado y paredes recién pintadas.
  • •Las puertas interiores de madera con cristal tienen un estilo clásico pero están bien conservadas.
  • •La fachada exterior de la propiedad se ve en buen estado general, con balcones y ventanas.
  • •El pasillo y las escaleras interiores están limpios y funcionales, con barandillas de madera.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y esencia manchega! En el corazón de Campo de Criptana, una localidad emblemática de la provincia de Ciudad Real conocida por sus icónicos molinos y su ambiente tranquilo, se encuentra esta vivienda que destaca por su amplitud, funcionalidad y posibilidades. Al acceder a la vivienda, te recibe un amplio vestíbulo que da paso a un espacioso salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes: una zona de estar cómoda y luminosa, ideal para el descanso o para compartir en familia, y un comedor generoso para reuniones y celebraciones, una cocina independiente, se presenta como un espacio funcional con múltiples posibilidades para integrar elementos modernos, dos dormitorios, ambos dobles, espaciosos y bien iluminados, 2 baños y una zona de almacén en la planta baja. Campo de Criptana es un entorno privilegiado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a servicios esenciales. En un radio de menos de 600 metros podrás encontrar supermercados, centros educativos, farmacias, centro de salud y espacios culturales. La conexión con localidades cercanas como Alcázar de San Juan, a solo 10 minutos en coche, o con Ciudad Real capital a menos de una hora, convierte a esta localidad en una alternativa estratégica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Perfecta para parejas, pequeñas familias o incluso profesionales que deseen teletrabajar en un entorno más relajado y accesible. Esta vivienda se convierte en una invitación a vivir con amplitud, personalizar con estilo y disfrutar del carácter único de La Mancha. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1983

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 152 m² mais le cadastre enregistre 98 m² (-36%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9721015VJ8692S
Superficie cadastrale
98 m²
Année de construction
1983
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

64/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 152.00m² en Campo de Criptana a 291€/m² (mediana zona 356€/m², delta -18.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Campo de Criptana, Campo de Criptana, Ciudad Real

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-18.0%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
355 € /m²
Votre actif
291 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif44 200 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha3 978 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé49 478 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
4 oct. 2026
47 500 €arrow_forward44 200 €-6.95%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine