Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Campo de Criptana

Campo de Criptana, Ciudad Real • Ref: #857EBBB8

44.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Campo de Criptana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

152 m²

Preu / m²

291 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
64
Casa a Campo de Criptana — Campo de Criptana, Campo de Criptana
Foto: Hipoges
1 / 42

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

42 de 42 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •El salón presenta suelos de madera laminada en buen estado y paredes recién pintadas.
  • •Las puertas interiores de madera con cristal tienen un estilo clásico pero están bien conservadas.
  • •La fachada exterior de la propiedad se ve en buen estado general, con balcones y ventanas.
  • •El pasillo y las escaleras interiores están limpios y funcionales, con barandillas de madera.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y esencia manchega! En el corazón de Campo de Criptana, una localidad emblemática de la provincia de Ciudad Real conocida por sus icónicos molinos y su ambiente tranquilo, se encuentra esta vivienda que destaca por su amplitud, funcionalidad y posibilidades. Al acceder a la vivienda, te recibe un amplio vestíbulo que da paso a un espacioso salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes: una zona de estar cómoda y luminosa, ideal para el descanso o para compartir en familia, y un comedor generoso para reuniones y celebraciones, una cocina independiente, se presenta como un espacio funcional con múltiples posibilidades para integrar elementos modernos, dos dormitorios, ambos dobles, espaciosos y bien iluminados, 2 baños y una zona de almacén en la planta baja. Campo de Criptana es un entorno privilegiado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a servicios esenciales. En un radio de menos de 600 metros podrás encontrar supermercados, centros educativos, farmacias, centro de salud y espacios culturales. La conexión con localidades cercanas como Alcázar de San Juan, a solo 10 minutos en coche, o con Ciudad Real capital a menos de una hora, convierte a esta localidad en una alternativa estratégica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Perfecta para parejas, pequeñas familias o incluso profesionales que deseen teletrabajar en un entorno más relajado y accesible. Esta vivienda se convierte en una invitación a vivir con amplitud, personalizar con estilo y disfrutar del carácter único de La Mancha. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1983

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 152 m² però el cadastre registra 98 m² (-36%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9721015VJ8692S
Superfície cadastral
98 m²
Any construcció
1983
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

64/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 152.00m² en Campo de Criptana a 291€/m² (mediana zona 356€/m², delta -18.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Campo de Criptana, Campo de Criptana, Ciudad Real

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-18.0%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
355 € /m²
El teu actiu
291 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu44.200 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.978 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada49.478 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
4 d’oct. del 2026
47.500 €arrow_forward44.200 €-6.95%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Campo de Criptana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Campo de Criptana

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original