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AtalayaAtalaya

Casa en Campo de Criptana

Campo de Criptana, Ciudad Real • Ref: #857EBBB8

44.200 €
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Superficie

152 m²

Precio / m²

291 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
64
Casa en Campo de Criptana — Campo de Criptana, Campo de Criptana
Foto: Hipoges
1 / 42

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

42 de 42 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El salón presenta suelos de madera laminada en buen estado y paredes recién pintadas.
  • •Las puertas interiores de madera con cristal tienen un estilo clásico pero están bien conservadas.
  • •La fachada exterior de la propiedad se ve en buen estado general, con balcones y ventanas.
  • •El pasillo y las escaleras interiores están limpios y funcionales, con barandillas de madera.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y esencia manchega! En el corazón de Campo de Criptana, una localidad emblemática de la provincia de Ciudad Real conocida por sus icónicos molinos y su ambiente tranquilo, se encuentra esta vivienda que destaca por su amplitud, funcionalidad y posibilidades. Al acceder a la vivienda, te recibe un amplio vestíbulo que da paso a un espacioso salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes: una zona de estar cómoda y luminosa, ideal para el descanso o para compartir en familia, y un comedor generoso para reuniones y celebraciones, una cocina independiente, se presenta como un espacio funcional con múltiples posibilidades para integrar elementos modernos, dos dormitorios, ambos dobles, espaciosos y bien iluminados, 2 baños y una zona de almacén en la planta baja. Campo de Criptana es un entorno privilegiado para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a servicios esenciales. En un radio de menos de 600 metros podrás encontrar supermercados, centros educativos, farmacias, centro de salud y espacios culturales. La conexión con localidades cercanas como Alcázar de San Juan, a solo 10 minutos en coche, o con Ciudad Real capital a menos de una hora, convierte a esta localidad en una alternativa estratégica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Perfecta para parejas, pequeñas familias o incluso profesionales que deseen teletrabajar en un entorno más relajado y accesible. Esta vivienda se convierte en una invitación a vivir con amplitud, personalizar con estilo y disfrutar del carácter único de La Mancha. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1983

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 152 m² pero el catastro registra 98 m² (-36%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9721015VJ8692S
Superficie catastral
98 m²
Año construcción
1983
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

64/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 152.00m² en Campo de Criptana a 291€/m² (mediana zona 356€/m², delta -18.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 20 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Campo de Criptana, Campo de Criptana, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-18.0%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
355 € /m²
Tu activo
291 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo44.200 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.978 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada49.478 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
4 oct 2026
47.500 €arrow_forward44.200 €-6.95%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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