Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Alcantarilla

Calle Médico Antonio Soler

Alcantarilla, Murcia • Réf.: #84FE696D

88 800 €-17% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Alcantarilla sous votre budget. Gratuit.

Surface

95 m²

Prix / m²

935 €

Pièces

3

OccupationLibre
64
Calle Médico Antonio Soler — Alcantarilla
Photo : Solvia
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de ladrillo visto con carpinterías y cerramientos de diferentes épocas en estado de conservación aceptable.
  • •Salon: estancia despejada y recién pintada en blanco pero con suelo de terrazo antiguo y carpintería interior de madera clásica.
  • •Balcon: terraza lavadero o balcón cerrado con acristalamiento de aluminio oscuro y suelo de terrazo continuo.
  • •Pasillo: distribuidor interior con puertas de paso tradicionales y acabados de origen que precisan actualización.

Description

Piso de 83 m² ubicado en Alcantarilla. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Alcantarilla, con acceso por la autovía A-7 y la carretera N-344. La zona dispone de comunicaciones mediante autobús interurbano y estación de tren en la localidad. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
7148713XH5074E0047WF

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 95.00m² en Alcantarilla a 935€/m² (mediana zona 1130€/m², delta -17.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 120 días en mercado.

Forces

  • +Solvia no marca ocupación y publica 20 fotos del interior

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Alcantarilla, Murcia

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-17.3%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 130 € /m²
Votre actif
935 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

+22.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
765 € /m²
Votre actif
935 € /m²
Échantillons
25
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif88 800 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia7 104 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)311 €
Investissement total estimé97 215 €
Rénovation estimée (état : mejorable)38 000 € – 66 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2026 (123 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Alcantarilla par score IA

Voir tous les biens bancaires à Alcantarilla

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine