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AtalayaAtalaya

Apartment in Alcantarilla

Calle Médico Antonio Soler

Alcantarilla, Murcia • Ref: #84FE696D

€88,800-17% vs area market
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Get new bank-owned properties in Alcantarilla under your budget by email. Free.

Size

95 m²

Price / m²

€935

Rooms

3

OccupancyVacant
64
Calle Médico Antonio Soler — Alcantarilla
Photo: Solvia
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: edificio plurifamiliar de ladrillo visto con carpinterías y cerramientos de diferentes épocas en estado de conservación aceptable.
  • •Salon: estancia despejada y recién pintada en blanco pero con suelo de terrazo antiguo y carpintería interior de madera clásica.
  • •Balcon: terraza lavadero o balcón cerrado con acristalamiento de aluminio oscuro y suelo de terrazo continuo.
  • •Pasillo: distribuidor interior con puertas de paso tradicionales y acabados de origen que precisan actualización.

Description

Piso de 83 m² ubicado en Alcantarilla. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Alcantarilla, con acceso por la autovía A-7 y la carretera N-344. La zona dispone de comunicaciones mediante autobús interurbano y estación de tren en la localidad. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Energy rating

E

Legal & cadastral analysis

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Cadastral data

Cadastral ref.
7148713XH5074E0047WF

How to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

Minimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

Debts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

Financing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

64/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 95.00m² en Alcantarilla a 935€/m² (mediana zona 1130€/m², delta -17.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 120 días en mercado.

Strengths

  • +Solvia no marca ocupación y publica 20 fotos del interior

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alcantarilla, Murcia

Price analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

-17.3%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€1,130 /m²
This asset
€935 /m²
Period
octubre 2026
Source
Idealista

vs other bank assets

+22.2%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€765 /m²
This asset
€935 /m²
Samples
25
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€88,800
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€7,104
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€311
Estimated total investment€97,215
Estimated refurbishment (state: mejorable)€38,000 – €66,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2026 (123 days)
On Atalaya since26 Aug 2026
Last updated9 Oct 2026

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