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AtalayaAtalaya

Calle Portugal

Móstoles, MadridAppartementRéf.: #57B952F7

167 700 €-18% vs marché de zone
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Surface

70 m²

Prix / m²

2 396 €

Pièces

3

OccupationLibre
56
Calle Portugal — Móstoles
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, con balcones y ventanas en buen estado aparente.
  • Bano: El techo del baño está gravemente dañado, con desprendimientos y agujeros, indicando una necesidad de reforma urgente.
  • Cocina: La cocina, aunque funcional, muestra signos de desgaste y una estética anticuada, con azulejos y mobiliario que requieren actualización.
  • Balcon: El balcón de la cocina parece ser un espacio de servicio con un termo, y el estado general de la puerta y el marco es deficiente.

descriptionDescription

Vivienda piso en el municipio de Móstoles, en la provincia de Madrid. En edificio de 4 plantas sobre rasante, con ascensor. Tiene una superficie construida de 70 m² desarrollados en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Móstoles es un municipio y una villa española de la Comunidad de Madrid. El terreno cuenta con la totalidad de las infraestructuras necesarias para que pueda ser considerado como suelo urbano, que son: electricidad, red de telefonía, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable mediante red general, encintado de aceras y asfaltado de viales, las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Cuenta con equipamientos completos como asistencial, comercial, educativo, lúdico deportivo, religioso y diversas zonas verdes. Dispone de buenas comunicaciones urbanas e interurbanas mediante vías asfaltadas Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Année de construction

1975

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7348301VK2674N0204WF
Superficie cadastrale
75 m²
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
Non évaluable

Vivienda de 70.00m² en Móstoles a 2396€/m² (mediana zona 2919€/m², delta -17.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (1 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Móstoles, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-17.9%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 919 € /m²
Votre actif
2 396 € /m²
Période
abril 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-23.8%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 146 € /m²
Votre actif
2 396 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif167 700 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid10 062 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)587 €
Investissement total estimé179 349 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis24 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine