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AtalayaAtalaya

Calle Portugal

Móstoles, MadridPisoRef: #57B952F7

167.700 €-18% vs mercado de zona
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Superficie

70 m²

Precio / m²

2.396 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
56
Calle Portugal — Móstoles
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, con balcones y ventanas en buen estado aparente.
  • Bano: El techo del baño está gravemente dañado, con desprendimientos y agujeros, indicando una necesidad de reforma urgente.
  • Cocina: La cocina, aunque funcional, muestra signos de desgaste y una estética anticuada, con azulejos y mobiliario que requieren actualización.
  • Balcon: El balcón de la cocina parece ser un espacio de servicio con un termo, y el estado general de la puerta y el marco es deficiente.

descriptionDescripción

Vivienda piso en el municipio de Móstoles, en la provincia de Madrid. En edificio de 4 plantas sobre rasante, con ascensor. Tiene una superficie construida de 70 m² desarrollados en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Móstoles es un municipio y una villa española de la Comunidad de Madrid. El terreno cuenta con la totalidad de las infraestructuras necesarias para que pueda ser considerado como suelo urbano, que son: electricidad, red de telefonía, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable mediante red general, encintado de aceras y asfaltado de viales, las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Cuenta con equipamientos completos como asistencial, comercial, educativo, lúdico deportivo, religioso y diversas zonas verdes. Dispone de buenas comunicaciones urbanas e interurbanas mediante vías asfaltadas Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

1975

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7348301VK2674N0204WF
Superficie catastral
75 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable

Vivienda de 70.00m² en Móstoles a 2396€/m² (mediana zona 2919€/m², delta -17.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Móstoles, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-17.9%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.919 € /m²
Tu activo
2.396 € /m²
Periodo
abril 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-23.8%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.146 € /m²
Tu activo
2.396 € /m²
Muestras
7
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo167.700 €
ITP 6% — Madrid10.062 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)587 €
Inversión total estimada179.349 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (1 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original