Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Portugal

Móstoles, MadridPisRef: #57B952F7

167.700 €-18% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Móstoles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

2.396 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
56
Calle Portugal — Móstoles
Foto: Solvia
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, con balcones y ventanas en buen estado aparente.
  • Bano: El techo del baño está gravemente dañado, con desprendimientos y agujeros, indicando una necesidad de reforma urgente.
  • Cocina: La cocina, aunque funcional, muestra signos de desgaste y una estética anticuada, con azulejos y mobiliario que requieren actualización.
  • Balcon: El balcón de la cocina parece ser un espacio de servicio con un termo, y el estado general de la puerta y el marco es deficiente.

descriptionDescripció

Vivienda piso en el municipio de Móstoles, en la provincia de Madrid. En edificio de 4 plantas sobre rasante, con ascensor. Tiene una superficie construida de 70 m² desarrollados en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Móstoles es un municipio y una villa española de la Comunidad de Madrid. El terreno cuenta con la totalidad de las infraestructuras necesarias para que pueda ser considerado como suelo urbano, que son: electricidad, red de telefonía, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable mediante red general, encintado de aceras y asfaltado de viales, las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Cuenta con equipamientos completos como asistencial, comercial, educativo, lúdico deportivo, religioso y diversas zonas verdes. Dispone de buenas comunicaciones urbanas e interurbanas mediante vías asfaltadas Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Any construcció

1975

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7348301VK2674N0204WF
Superfície cadastral
75 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
No avaluable

Vivienda de 70.00m² en Móstoles a 2396€/m² (mediana zona 2919€/m², delta -17.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Móstoles, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-17.9%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.919 € /m²
El teu actiu
2.396 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-23.8%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.146 € /m²
El teu actiu
2.396 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu167.700 €
ITP 6% — Madrid10.062 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)587 €
Inversió total estimada179.349 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Móstoles per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original