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Maison à Gallur

Gallur, Zaragoza • Réf.: #2CA0FDCE

58 000 €
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Surface

134 m²

Prix / m²

433 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
39
Maison à Gallur — Gallur
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada de la propiedad presenta un estado de deterioro significativo, con la pintura desconchada y la mampostería expuesta en varias secciones.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra acumulación de escombros y basura, indicando un abandono y la necesidad de una limpieza profunda.
  • •Exterior: La pared lateral de la propiedad está en muy mal estado, con grandes áreas sin revestimiento y signos de humedad o daños estructurales.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Encantadora vivienda rehabilitada de tres plantas en Gallur, una joya cercana al majestuoso Parque Natural del Moncayo! Construida en el año 1930, esta vivienda ha sido cuidadosamente restaurada y cuenta con todas las comodidades modernas que necesitas. Te ofrece un amplio espacio para disfrutar de cada rincón de tu nuevo hogar. Una característica destacada de esta casa es su ascensor, lo que te garantiza accesibilidad y comodidad en todas las plantas. Además, sus solados han sido revestidos con elegantes materiales como gres y terrazo, brindando un ambiente acogedor y sofisticado. En cuanto a la distribución interior, encontrarás tres acogedores dormitorios y dos baños, asegurando el espacio suficiente para toda la familia. Su salón es el lugar perfecto para relajarte y compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. Pero eso no es todo, esta casa también cuenta con una encantadora terraza donde podrás disfrutar de las vistas y el aire fresco, creando momentos especiales al aire libre. La cocina, independiente y bien equipada, te permitirá desplegar toda tu creatividad culinaria. Además, la orientación de la casa asegura una iluminación natural óptima durante todo el día. El estado de conservación del edificio es bueno, lo que te brindará tranquilidad y seguridad en tu nueva vivienda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1930

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0068116XM3396N
Superficie cadastrale
134 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 134.00m² en Gallur a 433€/m² (mediana zona 539€/m², delta -19.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 275 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Gallur, Zaragoza

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-6.3%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
462 € /m²
Votre actif
433 € /m²
Échantillons
323
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif58 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón4 640 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé63 940 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis24 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine