Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Gallur

Gallur, Zaragoza • Ref: #2CA0FDCE

58.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gallur per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

433 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
39
Casa a Gallur — Gallur
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada de la propiedad presenta un estado de deterioro significativo, con la pintura desconchada y la mampostería expuesta en varias secciones.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra acumulación de escombros y basura, indicando un abandono y la necesidad de una limpieza profunda.
  • •Exterior: La pared lateral de la propiedad está en muy mal estado, con grandes áreas sin revestimiento y signos de humedad o daños estructurales.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Encantadora vivienda rehabilitada de tres plantas en Gallur, una joya cercana al majestuoso Parque Natural del Moncayo! Construida en el año 1930, esta vivienda ha sido cuidadosamente restaurada y cuenta con todas las comodidades modernas que necesitas. Te ofrece un amplio espacio para disfrutar de cada rincón de tu nuevo hogar. Una característica destacada de esta casa es su ascensor, lo que te garantiza accesibilidad y comodidad en todas las plantas. Además, sus solados han sido revestidos con elegantes materiales como gres y terrazo, brindando un ambiente acogedor y sofisticado. En cuanto a la distribución interior, encontrarás tres acogedores dormitorios y dos baños, asegurando el espacio suficiente para toda la familia. Su salón es el lugar perfecto para relajarte y compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. Pero eso no es todo, esta casa también cuenta con una encantadora terraza donde podrás disfrutar de las vistas y el aire fresco, creando momentos especiales al aire libre. La cocina, independiente y bien equipada, te permitirá desplegar toda tu creatividad culinaria. Además, la orientación de la casa asegura una iluminación natural óptima durante todo el día. El estado de conservación del edificio es bueno, lo que te brindará tranquilidad y seguridad en tu nueva vivienda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1930

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0068116XM3396N
Superfície cadastral
134 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 134.00m² en Gallur a 433€/m² (mediana zona 539€/m², delta -19.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 275 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gallur, Zaragoza

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-6.3%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
El teu actiu
433 € /m²
Mostres
323
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu58.000 €
ITP 8% — Aragón4.640 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada63.940 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gallur per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Gallur

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original