Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Gallur

Gallur, Zaragoza • Ref: #2CA0FDCE

58.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Gallur por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

134 m²

Precio / m²

433 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
39
Casa en Gallur — Gallur
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de la propiedad presenta un estado de deterioro significativo, con la pintura desconchada y la mampostería expuesta en varias secciones.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra acumulación de escombros y basura, indicando un abandono y la necesidad de una limpieza profunda.
  • •Exterior: La pared lateral de la propiedad está en muy mal estado, con grandes áreas sin revestimiento y signos de humedad o daños estructurales.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Encantadora vivienda rehabilitada de tres plantas en Gallur, una joya cercana al majestuoso Parque Natural del Moncayo! Construida en el año 1930, esta vivienda ha sido cuidadosamente restaurada y cuenta con todas las comodidades modernas que necesitas. Te ofrece un amplio espacio para disfrutar de cada rincón de tu nuevo hogar. Una característica destacada de esta casa es su ascensor, lo que te garantiza accesibilidad y comodidad en todas las plantas. Además, sus solados han sido revestidos con elegantes materiales como gres y terrazo, brindando un ambiente acogedor y sofisticado. En cuanto a la distribución interior, encontrarás tres acogedores dormitorios y dos baños, asegurando el espacio suficiente para toda la familia. Su salón es el lugar perfecto para relajarte y compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. Pero eso no es todo, esta casa también cuenta con una encantadora terraza donde podrás disfrutar de las vistas y el aire fresco, creando momentos especiales al aire libre. La cocina, independiente y bien equipada, te permitirá desplegar toda tu creatividad culinaria. Además, la orientación de la casa asegura una iluminación natural óptima durante todo el día. El estado de conservación del edificio es bueno, lo que te brindará tranquilidad y seguridad en tu nueva vivienda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1930

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0068116XM3396N
Superficie catastral
134 m²
Año construcción
1930
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 134.00m² en Gallur a 433€/m² (mediana zona 539€/m², delta -19.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 275 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Gallur, Zaragoza

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-6.3%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
Tu activo
433 € /m²
Muestras
323
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo58.000 €
ITP 8% — Aragón4.640 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada63.940 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Gallur por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Gallur

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original