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Calle Sierra Engarceran Número 6 Piso 4 Derecha

Castellón de la Plana, Castellon, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #08C5D752

178 760 €
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Surface

83 m²

Pièces

3

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca Registral nº 1.547: NÚMERO DIEZ. - Cuarto piso derecha de la casa número once del Grupo denominado ¿Caja de Ahorros¿, sita en Castellón de la Plana, calle Sierra Engarceran. Tiene una superficie útil de ochenta y tres metros cuadrados, y se compone de las siguientes habitaciones: comedor, cocina, aseo, tres habitaciones, ropero y dos terrazas, una en la parte de delante y otra en la parte de detrás. Linda: por su frente, con la calle de su situación; derecha entrando, casa número doce; izquierda, piso cuarto izquierda; y fondo, calle Amalio Gimeno. Forma parte de este piso el cuarto trastero número cinco de la derecha del semisótano, que mide quince metros y setenta y cinco decímetros cuadrados; y linda por su frente, con pasillo de acceso; derecha entrando, pasillo de entrada al semisótano; izquierda cuarto numero cuatro; y por detrás, calle de su situación. También forma parte de este piso, la decima parte de la totalidad del edificio de que forma parte, integrado por diez viviendas.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1962

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)125 213 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK, S.A. por 125.213,09 euros de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y otros gastos. La hipoteca causó la inscripción 9ª y la novación la inscripción 10ª. Transmitida a CAIXABANK, S.A. por la inscripción 11ª.
Hipoteca125 213 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que introduce un riesgo. La hipoteca es la única carga principal y es anterior al procedimiento.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 83.31 m² mais le cadastre enregistre 120 m² (+44%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2495301YK5229N0009LK
Superficie cadastrale
120 m²
Année de construction
1962
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Castellon a 178,760€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellon, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif178 760 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 876 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)626 €
Investissement total estimé198 262 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 30 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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