Calle Godofredo Buenosaires Nº12 2alta

Castellon, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #665490A1

252 679 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca 45.535: URBANA.- CINCO.- PISO VIVIENDA del tipo A2, situada en la PLANTA SEGUNDA ALTA. Es la ubicada en la parte izquierda mirando la fachada del edificio situado en 12005-CASTELLÓN DE LA PLANA, calle GODOFREDO BUNOSAIRES, número DOCE, esquina a la calle BENÁRABE, desde la citada calle GODOFREDO BUENOSAIRES Tiene esta vivienda como anejo inseparable: una PLAZA DE APARCAMIENTO de las habilitadas en el semisótano del edificio, concretada con el número QUINCE, de una superficie útil de veintitrés metros con veinte decímetros cuadrados (23,24m2), incluyendo parte proporcional de pasos y vías de circulación; y el CUARTO TRASTERO de los ubicados también en la planta semisótano del edificio, señalado con el número TRES, de seis metros con veinte decímetros cuadrados (6,20 m2) útiles y nueve metros con setenta decímetros cuadrados (9,70 m2).

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)700 000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de FOTOAL RENOVABLES S.L. por 250121.21 EUR de principal. Anotaciones preventivas de embargo a favor de INSTITUTO DE CREDITO OFICIAL por 33074.06 EUR, 17732.15 EUR, 400204.27 EUR y 172175.84 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DELEGACION CASTELLON por 375490.83 EUR y 634765.66 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA por 3560.26 EUR y 7547.83 EUR.

Hipoteca250 121 €

Embargos1 641 046 €

Puja mínima252 679 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva

Análisis riesgoExisten múltiples cargas de hipoteca y embargos que superan el valor de tasación del inmueble, lo que implica un alto riesgo de que el precio de adjudicación no cubra todas las deudas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3396104YK5239N0009KX

Superficie cadastrale

175 m²

Année de construction

1996

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 7/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Castellon a 252,679€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Castellon, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif252 679 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana25 268 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)884 €

Investissement total estimé279 831 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine