AtalayaAtalaya

Calle Parque del Oeste Blq 4 Esc Dcha 1º 2ª Grupo la Paz

Castellon, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #E29AEF88

111 976 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Castellon sous votre budget. Gratuit.

OccupationOccupé · type à vérifier
47
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Urbana: Finca tercera.- Piso primero derecha, sito en planta segunda, ocupa una superficie útil de cincuenta y tres metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados, distribuidos en vestíbulo, comedor-estar, trabajo, cocina en nicho, baño, aseo, tres habitaciones y terraza. Lindante: derecha entrando, calle Hermanos Quintero; izquierda, vivienda izquierda de su misma planta y hueco de escalera; y fondo, calle San Juan. Tiene asignada una cuota en relación con la casa de que forma parte del diez por ciento.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)146 994 €
Detalle cargasHIPOTECA constituida a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO SA, en la inscripción 7ª de fecha 21 de marzo de 2.006, al folio 138 vuelto del tomo 547. formalizada en escritura autorizada por el Notario de Castellón, don Enrique A. Franch Quiralte, el día 26 de enero de 2.006, AMPLIADA Y MODIFICADA a favor de BANCO SANTANDER S.A., sucesora del Banco Santander Central Hispano S.A., por la inscripción 8ª de fecha de 28 de septiembre de 2013, en virtud de escritura autorizada por el Notario de Castellón don Jorge Sos Ansuategui el 11 de septiembre de 2013, respondiendo de las siguientes cantidades: HIPOTECA a favor de BANCO SANTANDER SA en cuanto a una participación del 100% para responder de 105.322,67 Euros de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS de 1 año al tipo del 9,6% por un importe de 10.110,97 Euros; INTERESES DE DEMORA de 3 años al tipo del 10% por un importe de 31.596,80 Euros; 21.064,53 Euros para costas y gastos. PLAZO: hasta el 26 de enero de 2.038. Se tasa la finca hipotecada para subasta, en su caso, en la cantidad de 111.975,50 euros. Domicilio para notificaciones: el de esta finca.
Hipoteca105 323 €
Puja mínima111 976 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y es vivienda habitual del ejecutado, lo que puede complicar el proceso de desalojo. Las cargas hipotecarias son elevadas y la deuda reclamada es significativa.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2199202YK5229N0033FP
Superficie cadastrale
66 m²
Année de construction
1966
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
5/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Castellon a 111,976€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Castellon, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif111 976 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 198 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)392 €
Investissement total estimé124 566 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Castellon par score IA

apartment
50

Grupo Magdalena Bl B 17 Bl:2 Es:3 Pl:01 Pt:02

53 797 €

Voir l'analysearrow_forward
apartment
46

Calle Godofredo Buenosaires Nº12 2alta

252 679 €

Voir l'analysearrow_forward
Sin Filtros For Sale In C Calle Enmedio 26 26 Castellon Castellón
45

Sin Filtros For Sale In C Calle Enmedio 26 26 Castellon Castellón

400 000 €

835 €/m² · 479 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Cl San Rafael (castellon)
35

Piso en Cl San Rafael (castellon)

57 300 €

533 €/m² · 107.5 m²

Voir l'analysearrow_forward
apartment
27

Calle Sierra Engarceran Número 6 Piso 4 Derecha

178 760 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine