Grupo Magdalena Bl B 17 Bl:2 Es:3 Pl:01 Pt:02

Castellon, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #D7A26B8F

53 797 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Castellon sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

FINCA 35.433 DE CASTELLON DE LA PLANA: ¿URBANA: NUMERO TREINTA Y SEIS. Vivienda del bloque B, escalera tres, tipo I, situada en la planta primera en alto a la derecha mirando la fachada desde calle particular del Grupo, de la edificación en Castellón, entre las calles Martínez de Tena, Catí, Maestro Caballero y Ares del Maestre, denominado ¿Grupo Magdalena¿; Tiene su acceso a través del portal, zaguán y escalera común. Ocupa una superficie de cuarenta y cinco metros noventa y tres decímetros cuadrados, distribuidos interiormente. Lindante: por el frente, patio del Grupo; por la derecha, la vivienda B-4, número cuarenta y siete general; por la izquierda, la vivienda B-2, número treinta y nueve general; y por el fondo, la calle Ares del Maestre. Tiene el número cuarenta general. Cuota: cero enteros con sesenta y tres centésimas por ciento en el total grupo y doce enteros cincuenta centésimas por ciento en la escalera. Referencia catastral: 2715201YK5321N0036TB.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)53 797 €

Detalle cargasHIPOTECA objeto de la inscripción 2ª, ampliada y modificada por la 3ª, a favor del BANCO DE SANTANDER, SA, en garantía de un préstamo, tras la ampliación, de CUARENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS VEINTITRÉS EUROS CON ONCE CENTIMOS en concepto de principal. CUATRO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO EUROS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMOS en concepto de intereses remuneratorios; VEINTE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS CON CUARENTA CENTIMOS en concepto de intereses de demora y de ONCE MIL TRESCIENTOS CINCO EUROS CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS para costas y gastos. Se tasa para subasta en CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE EUROS CON DOCE CÉNTIMOS.

Hipoteca53 797 €

Puja mínima53 797 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que introduce un riesgo. La hipoteca es la única carga registrada y es la que motiva la ejecución, lo que simplifica el proceso.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

2715201YK5321N0036TB

Superficie cadastrale

45 m²

Année de construction

1956

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 8/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Castellon a 53,797€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Castellon, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif53 797 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana5 380 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé60 477 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Castellon par score IA

apartment

Calle Parque del Oeste Blq 4 Esc Dcha 1º 2ª Grupo la Paz

111 976 €

Voir l'analysearrow_forward

apartment

Calle Godofredo Buenosaires Nº12 2alta

252 679 €

Voir l'analysearrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Calle Enmedio 26 26 Castellon Castellón

400 000 €

835 €/m² · 479 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Cl San Rafael (castellon)

57 300 €

533 €/m² · 107.5 m²

Voir l'analysearrow_forward

apartment

Calle Sierra Engarceran Número 6 Piso 4 Derecha

178 760 €

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine