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AtalayaAtalaya

Calle Segorbe Nº25

la Guinea, Castellon, CastellónAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #88434253

189 385 €
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Surface

82 m²

OccupationNon confirmé
27
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: URBANA: FINCA NUMERO CINCO. VIVIENDA TIPO B, situada en planta segunda en alto, de la edificación sita en Castellón, con fachada principal a la calle Segorbe número veinticinco, esquina a la calle San Mateo, con la que forma chaflán; la de la izquierda mirando a la fachada desde la calle San Mateo; VINCULACION.- Le corresponde como anejo inseparable "ob rem", por estar vinculado a la misma, 1/6 ava parte indivisa de la finca número uno, a la que le corresponde el uso y disfrute de la plaza de aparcamiento NUMERO CUATRO, con una superficie útil de nueve metros noventa decímetros cuadrados, que corresponde a unas medidas perimetrales de dos con veinte metros de ancho por cuatro con cincuenta metros de largo, y que linda: frente, vial de acceso; derecha entrando, plaza de aparcamiento número cinco; izquierda, plaza de aparcamiento número dos; fondo, linde general que separa de finca de Josefina Agost Bernat.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)124 000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CATALUNYA BANC, S.A. por un crédito de hasta 124000 euros de principal, más 5023.24 euros por exceso al cerrar la cuenta, y 34846.48 euros por intereses de demora, y 18600 euros para costas y gastos.
Hipoteca124 000 €
Puja mínima189 385 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa hipoteca es la única carga registrada y es anterior al procedimiento. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable

Subasta BOE en Castellon a 189,385€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

la Guinea, Castellon, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-16.9%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 771 € /m²
Votre actif
2 304 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif189 385 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 939 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)663 €
Investissement total estimé209 987 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 16 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (4 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine