Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Maison à Villarrobledo

Villarrobledo, Albacete • Réf.: #0633F000

90 000 €-47% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Villarrobledo sous votre budget. Gratuit.

Surface

267 m²

Prix / m²

337 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
68
Maison à Villarrobledo — Villarrobledo
Photo : Hipoges
1 / 42

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

42 sur 42 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina presenta azulejos y mobiliario antiguos, lo que sugiere una estética desactualizada.
  • •Los salones y dormitorios tienen suelos de terrazo y rodapiés de madera o pintados, indicando un estilo de los años 80-90.
  • •La fachada exterior se ve en buen estado general, con pintura blanca y rejas en las ventanas.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada! Esta vivienda que consta de dos plantas, ofrece un diseño equilibrado, ideal para familias que buscan amplitud interesados en una propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete. Situada en una zona tranquila y bien conectada, esta vivienda es el lugar ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en un entorno con alta calidad de vida. Desde el primer momento, esta vivienda destaca por su diseño espacioso y bien organizado, proporcionando un equilibrio perfecto entre zonas de descanso y áreas comunes que consta de un salón-comedor de gran tamaño, con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor, una cocina independiente que conectan con un patio privado, dormitorios amplios, baños completos, diseñados para garantizar comodidad y una plaza de garaje con barbacoa. Gracias a su buena orientación y distribución inteligente, permite disfrutar de una vivienda cómoda y luminosa. A pocos minutos de la propiedad, encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad. •Colegios e institutos, ideal para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, asegurando asistencia médica cercana. •Excelentes conexiones por carretera, con acceso rápido a Albacete y otras localidades cercanas. Villarrobledo es una localidad en pleno crecimiento, con infraestructura moderna y buenas comunicaciones, convirtiéndose en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Oui

Année de construction

1975

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

F

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5270305WJ3457A

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 267.00m² en Villarrobledo a 337€/m² (mediana zona 635€/m², delta -46.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Forces

  • +Descuento del -46.9% frente a la mediana zonal (635€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Villarrobledo, Albacete

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-46.9%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
635 € /m²
Votre actif
337 € /m²
Échantillons
81
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

-19.0%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
416 € /m²
Votre actif
337 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif90 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha8 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)315 €
Investissement total estimé99 415 €
Rénovation estimée (état : mejorable)107 000 € – 187 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
22 juil. 2026
93 000 €arrow_forward90 000 €-3.23%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Villarrobledo par score IA

Voir tous les biens bancaires à Villarrobledo

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine