Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa a Villarrobledo

Villarrobledo, Albacete • Ref: #0633F000

90.000 €-47% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrobledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

267 m²

Preu / m²

337 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
68
Casa a Villarrobledo — Villarrobledo
Foto: Hipoges
1 / 42

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

42 de 42 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta azulejos y mobiliario antiguos, lo que sugiere una estética desactualizada.
  • •Los salones y dormitorios tienen suelos de terrazo y rodapiés de madera o pintados, indicando un estilo de los años 80-90.
  • •La fachada exterior se ve en buen estado general, con pintura blanca y rejas en las ventanas.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada! Esta vivienda que consta de dos plantas, ofrece un diseño equilibrado, ideal para familias que buscan amplitud interesados en una propiedad con alto potencial de rentabilidad, ubicada en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete. Situada en una zona tranquila y bien conectada, esta vivienda es el lugar ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en un entorno con alta calidad de vida. Desde el primer momento, esta vivienda destaca por su diseño espacioso y bien organizado, proporcionando un equilibrio perfecto entre zonas de descanso y áreas comunes que consta de un salón-comedor de gran tamaño, con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor, una cocina independiente que conectan con un patio privado, dormitorios amplios, baños completos, diseñados para garantizar comodidad y una plaza de garaje con barbacoa. Gracias a su buena orientación y distribución inteligente, permite disfrutar de una vivienda cómoda y luminosa. A pocos minutos de la propiedad, encontrarás: •Supermercados y tiendas de proximidad. •Colegios e institutos, ideal para familias con niños. •Centro de salud y farmacias, asegurando asistencia médica cercana. •Excelentes conexiones por carretera, con acceso rápido a Albacete y otras localidades cercanas. Villarrobledo es una localidad en pleno crecimiento, con infraestructura moderna y buenas comunicaciones, convirtiéndose en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Any construcció

1975

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Sí

Jardí

No

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5270305WJ3457A

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

68/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
12/15

Vivienda de 267.00m² en Villarrobledo a 337€/m² (mediana zona 635€/m², delta -46.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortaleses

  • +Descuento del -46.9% frente a la mediana zonal (635€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrobledo, Albacete

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-46.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
635 € /m²
El teu actiu
337 € /m²
Mostres
81
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

-19.0%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
416 € /m²
El teu actiu
337 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu90.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha8.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)315 €
Inversió total estimada99.415 €
Reforma estimada (estat: mejorable)107.000 € – 187.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
22 de jul. del 2026
93.000 €arrow_forward90.000 €-3.23%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarrobledo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Villarrobledo

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original