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AtalayaAtalaya

Maison à Tarazona

Plaza Nuestra Señora

Tarazona, Zaragoza • Réf.: #FA5D1837

13 300 €-87% vs marché de zone
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Surface

324 m²

Prix / m²

41 €

OccupationNon confirmé
69
Plaza Nuestra Señora — Tarazona
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Mauvaise

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio antiguo con importante deterioro en revestimientos, desprendimientos de enfoscado y cableado exterior desordenado.
  • •Balcon: barandillas metálicas antiguas con carpinterías de madera deterioradas y huecos sin cerramiento adecuado.
  • •Exterior: presencia de vallas de protección en la acera inferior por riesgo de desprendimientos.

Description

Chalet independiente para reformar de 324 m² a la venta en Tarazona, en la provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial consolidada, dispone de todo tipo de servicios cerca, tales como colegios e institutos, parques, supermercados, restaurantes, pequeños comercios, gasolineras, oficina de correos, farmacias, etc. Bien comunicada por carretera gracias a sus fáciles accesos a las nacionales N-121C y N-122. La vivienda es muy amplia, esta distribuida en la planta baja de un edificio residencial y es ideal para reformar a su gusto. Por todo ello, esta es una opción en la que invertir. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
5601122XM0450B0001PR

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1747 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 324.00m² en Tarazona a 41€/m² (mediana zona 326€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −1737 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Tarazona, Zaragoza

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-87.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
41 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-70.5%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
139 € /m²
Votre actif
41 € /m²
Échantillons
12
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif13 300 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón1 064 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé15 664 €
Rénovation estimée (état : mejorable)129 500 € – 227 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
24 sept. 2026
14 520 €arrow_forward13 300 €-8.4%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2021 (1747 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine