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AtalayaAtalaya

Casa en Tarazona

Plaza Nuestra Señora

Tarazona, Zaragoza • Ref: #FA5D1837

13.300 €-87% vs mercado de zona
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Superficie

324 m²

Precio / m²

41 €

OcupaciónSin confirmar
69
Plaza Nuestra Señora — Tarazona
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio antiguo con importante deterioro en revestimientos, desprendimientos de enfoscado y cableado exterior desordenado.
  • •Balcon: barandillas metálicas antiguas con carpinterías de madera deterioradas y huecos sin cerramiento adecuado.
  • •Exterior: presencia de vallas de protección en la acera inferior por riesgo de desprendimientos.

Descripción

Chalet independiente para reformar de 324 m² a la venta en Tarazona, en la provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial consolidada, dispone de todo tipo de servicios cerca, tales como colegios e institutos, parques, supermercados, restaurantes, pequeños comercios, gasolineras, oficina de correos, farmacias, etc. Bien comunicada por carretera gracias a sus fáciles accesos a las nacionales N-121C y N-122. La vivienda es muy amplia, esta distribuida en la planta baja de un edificio residencial y es ideal para reformar a su gusto. Por todo ello, esta es una opción en la que invertir. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
5601122XM0450B0001PR

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1747 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 324.00m² en Tarazona a 41€/m² (mediana zona 326€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −1737 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tarazona, Zaragoza

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-87.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
326 € /m²
Tu activo
41 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

-70.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
139 € /m²
Tu activo
41 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo13.300 €
ITP 8% — Aragón1.064 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada15.664 €
Reforma estimada (estado: mejorable)129.500 € – 227.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
24 sept 2026
14.520 €arrow_forward13.300 €-8.4%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1747 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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