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AtalayaAtalaya

Casa en Montalbanes

ToledoMaisonRéf.: #EB6FC0C9

400 000 €
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Surface

228 m²

Prix / m²

1 754 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
26
Casa en Montalbanes — Toledo
Photo : Hipoges
1 / 29

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

29 sur 29 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta vivienda ubicada en la localidad de Toledo, un enclave incomparable que combina patrimonio histórico, encanto cultural y una excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con una distribución funcional que permite disfrutar de espacios amplios y bien organizados. El salón-comedor se presenta como la estancia central del hogar, un espacio luminoso y acogedor que permite diferenciar perfectamente la zona de descanso y el área de comedor. La cocina independiente dispone de superficie suficiente para organizar cómodamente las zonas de preparación, almacenaje y electrodomésticos. La zona de descanso se compone de dormitorios bien dimensionados que ofrecen tranquilidad y privacidad y los baños de la vivienda completan la distribución con espacios pensados para la comodidad y el uso cotidiano. Se trata de una vivienda con un encanto natural que integra la arquitectura típica de la ciudad con la comodidad para que vivas en una propiedad de ensueño. Precisa de reforma en alguna de sus estancias pudiendo así diseñar a tu gusto el hogar de tus sueños. Gracias a su distribución, es un lienzo en blanco perfecto para hacer realidad todos tus proyectos. Además, goza de una excelente ubicación en pleno centro de la localidad, en una zona tranquila rodeada de comercios y con todos los servicios necesarios a escasos metros. Toledo es una ciudad histórica situada en la región de Castilla-La Mancha, en el centro de España. Conocida como la "Ciudad de las Tres Culturas," Toledo es famosa por haber sido un lugar donde convivieron durante siglos cristianos, musulmanes y judíos, dejando un rico legado cultural y arquitectónico. Hoy, Toledo es un destino turístico importante y ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1986. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2630414VK1123B

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

26/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 228.00m² en Toledo a 1754€/m² (mediana zona 1860€/m², delta -5.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Toledo, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-5.7%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 860 € /m²
Votre actif
1 754 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+139.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
733 € /m²
Votre actif
1 754 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif400 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha36 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 400 €
Investissement total estimé438 400 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine