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AtalayaAtalaya

Casa en Montalbanes

ToledoCasaRef: #EB6FC0C9

400.000 €
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Superficie

228 m²

Precio / m²

1.754 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
26
Casa en Montalbanes — Toledo
Foto: Hipoges
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta vivienda ubicada en la localidad de Toledo, un enclave incomparable que combina patrimonio histórico, encanto cultural y una excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con una distribución funcional que permite disfrutar de espacios amplios y bien organizados. El salón-comedor se presenta como la estancia central del hogar, un espacio luminoso y acogedor que permite diferenciar perfectamente la zona de descanso y el área de comedor. La cocina independiente dispone de superficie suficiente para organizar cómodamente las zonas de preparación, almacenaje y electrodomésticos. La zona de descanso se compone de dormitorios bien dimensionados que ofrecen tranquilidad y privacidad y los baños de la vivienda completan la distribución con espacios pensados para la comodidad y el uso cotidiano. Se trata de una vivienda con un encanto natural que integra la arquitectura típica de la ciudad con la comodidad para que vivas en una propiedad de ensueño. Precisa de reforma en alguna de sus estancias pudiendo así diseñar a tu gusto el hogar de tus sueños. Gracias a su distribución, es un lienzo en blanco perfecto para hacer realidad todos tus proyectos. Además, goza de una excelente ubicación en pleno centro de la localidad, en una zona tranquila rodeada de comercios y con todos los servicios necesarios a escasos metros. Toledo es una ciudad histórica situada en la región de Castilla-La Mancha, en el centro de España. Conocida como la "Ciudad de las Tres Culturas," Toledo es famosa por haber sido un lugar donde convivieron durante siglos cristianos, musulmanes y judíos, dejando un rico legado cultural y arquitectónico. Hoy, Toledo es un destino turístico importante y ha sido declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1986. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2630414VK1123B

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 228.00m² en Toledo a 1754€/m² (mediana zona 1860€/m², delta -5.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Toledo, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-5.7%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.860 € /m²
Tu activo
1.754 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+139.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
Tu activo
1.754 € /m²
Muestras
296
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo400.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha36.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.400 €
Inversión total estimada438.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original