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AtalayaAtalaya

Appartement à Navalmoral de la Mata

Calle Perez Lozano

Navalmoral de la Mata, Cáceres • Vente aux enchères • Réf.: #EA4F9C4F

72 000 €
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Surface

85 m²

Prix / m²

842 €

Pièces

3

OccupationLibre
45
Calle Perez Lozano — Navalmoral de la Mata
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial de ladrillo visto en estado aceptable de conservacion general.
  • •Salon: estancia despejada con suelos ceramicos en estado basico y paredes que requieren pintura y limpieza.
  • •Dormitorio: habitaciones vacias con carpinteria de aluminio basica, cables sueltos en pared y armarios que requieren mantenimiento o terminacion.

Description

Piso de 85 m² ubicado en Navalmoral de la Mata, Cáceres. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Navalmoral de la Mata, teniendo buenos accesos por la autovía A-5 y la carretera EX-A1. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de ferrocarril con conexiones hacia distintos puntos de la región. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, centros de salud y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital Campo Arañuelo, de la estación de tren de Navalmoral de la Mata y de las principales zonas comerciales y administrativas del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1974

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3188015TK8138N0005RD
Superficie cadastrale
85 m²
Année de construction
1974
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

45/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 85.47m² en Navalmoral de la Mata a 924€/m² (mediana zona 440€/m², delta +110.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 187 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 89 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Precio +110.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Navalmoral de la Mata, Cáceres

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif72 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura5 760 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé79 060 €
Rénovation estimée (état : mejorable)34 000 € – 60 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 15 octobre 2026 à 16:00

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
2 oct. 2026
79 000 €arrow_forward72 000 €-8.86%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2026 (197 jours)
Sur Atalaya depuis29 juin 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine