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Piso en Navalmoral de la Mata

Calle Perez Lozano

Navalmoral de la Mata, Cáceres • Subasta • Ref: #EA4F9C4F

72.000 €
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Superficie

85 m²

Precio / m²

842 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
45
Calle Perez Lozano — Navalmoral de la Mata
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio residencial de ladrillo visto en estado aceptable de conservacion general.
  • •Salon: estancia despejada con suelos ceramicos en estado basico y paredes que requieren pintura y limpieza.
  • •Dormitorio: habitaciones vacias con carpinteria de aluminio basica, cables sueltos en pared y armarios que requieren mantenimiento o terminacion.

Descripción

Piso de 85 m² ubicado en Navalmoral de la Mata, Cáceres. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Navalmoral de la Mata, teniendo buenos accesos por la autovía A-5 y la carretera EX-A1. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de ferrocarril con conexiones hacia distintos puntos de la región. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, centros de salud y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital Campo Arañuelo, de la estación de tren de Navalmoral de la Mata y de las principales zonas comerciales y administrativas del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1974

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3188015TK8138N0005RD
Superficie catastral
85 m²
Año construcción
1974
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 85.47m² en Navalmoral de la Mata a 924€/m² (mediana zona 440€/m², delta +110.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 187 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 89 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Precio +110.0% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Navalmoral de la Mata, Cáceres

Costes estimados de adquisición

Precio del activo72.000 €
ITP 8% — Extremadura5.760 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada79.060 €
Reforma estimada (estado: mejorable)34.000 € – 60.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 15 de octubre de 2026 a las 16:00

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
2 oct 2026
79.000 €arrow_forward72.000 €-8.86%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2026 (197 días)
En Atalaya desde29 jun 2026
Última actualización9 oct 2026

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