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AtalayaAtalaya

Calle Murcia

Torrent, ValenciaMaisonRéf.: #E14FA06E

49 000 €-61% vs marché de zone
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Surface

72 m²

Prix / m²

681 €

Pièces

1

OccupationLibre
84
Calle Murcia — Torrent
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de 72 m² ubicada en Torrent, Valencia. Se trata de una casa de 72 m² distribuidos en varias dependencias, ofreciendo un espacio funcional y acogedor para la vida diaria. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en el núcleo urbano de Torrent, lo que permite disfrutar de la proximidad a todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad. En cuanto a comunicaciones, la vivienda cuenta con excelentes accesos tanto por carretera como por transporte público. Torrent está perfectamente conectada con Valencia capital a través de la autovía A-3 y la carretera CV-36, facilitando los desplazamientos en vehículo privado. Además, dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como de la estación de metro Torrent y Torrent Avinguda (Líneas 1 y 2 de Metrovalencia), que permiten llegar al centro de Valencia en menos de 20 minutos. Para quienes viajan en avión, el Aeropuerto de Valencia se encuentra a unos 15 km, accesible en coche o transporte público. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios locales. A poca distancia se localizan el Centro de Salud Torrent I. Además, el Parc Central de Torrent y el Auditori de Torrent son puntos de interés cercanos que ofrecen espacios verdes y actividades culturales para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1940

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7586429YJ1678N0001PH
Superficie cadastrale
76 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 426 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

84/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 72.00m² en Torrent a 681€/m² (mediana zona 1728€/m², delta -60.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (418 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -60.6% frente a la mediana zonal (1728€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 418 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-60.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 728 € /m²
Votre actif
681 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-50.7%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 380 € /m²
Votre actif
681 € /m²
Échantillons
24
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif49 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana4 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé55 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
16 sept. 2026
52 200 €arrow_forward49 000 €-6.13%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2025 (426 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour18 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine