Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Murcia

Torrent, ValenciaCasaRef: #E14FA06E

49.000 €-61% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

72 m²

Preu / m²

681 €

Habitacions

1

OcupacióLliure
84
Calle Murcia — Torrent
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 72 m² ubicada en Torrent, Valencia. Se trata de una casa de 72 m² distribuidos en varias dependencias, ofreciendo un espacio funcional y acogedor para la vida diaria. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en el núcleo urbano de Torrent, lo que permite disfrutar de la proximidad a todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad. En cuanto a comunicaciones, la vivienda cuenta con excelentes accesos tanto por carretera como por transporte público. Torrent está perfectamente conectada con Valencia capital a través de la autovía A-3 y la carretera CV-36, facilitando los desplazamientos en vehículo privado. Además, dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como de la estación de metro Torrent y Torrent Avinguda (Líneas 1 y 2 de Metrovalencia), que permiten llegar al centro de Valencia en menos de 20 minutos. Para quienes viajan en avión, el Aeropuerto de Valencia se encuentra a unos 15 km, accesible en coche o transporte público. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios locales. A poca distancia se localizan el Centro de Salud Torrent I. Además, el Parc Central de Torrent y el Auditori de Torrent son puntos de interés cercanos que ofrecen espacios verdes y actividades culturales para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1940

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7586429YJ1678N0001PH
Superfície cadastral
76 m²
Any construcció
1940
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 426 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

84/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 72.00m² en Torrent a 681€/m² (mediana zona 1728€/m², delta -60.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (418 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -60.6% frente a la mediana zonal (1728€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 418 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-60.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.728 € /m²
El teu actiu
681 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-50.7%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.380 € /m²
El teu actiu
681 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu49.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada55.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
16 de set. del 2026
52.200 €arrow_forward49.000 €-6.13%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2025 (426 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrent per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original