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Maison à Consuegra

Consuegra, Toledo • Réf.: #CCD2B2A2

229 000 €
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Surface

431 m²

Prix / m²

531 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
54
Maison à Consuegra — Consuegra
Photo : Diglo
1 / 24

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

24 sur 24 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta ladrillo visto y balcones con barandillas de hierro, mostrando un aspecto general que podría beneficiarse de una limpieza o mantenimiento.
  • •Exterior: Las persianas de las ventanas están bajadas y algunas rejas de seguridad están presentes, lo que sugiere que la propiedad podría estar desocupada o en desuso.
  • •Exterior: El letrero de un negocio en la planta baja indica un uso comercial previo o actual, lo que podría implicar una distribución interior no residencial.

Description

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Consuegra en Toledo. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 431 m². cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Consuegra, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 8083009VJ4688S0001ZW. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética C

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1920

Classe énergétique

C

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 431 m² mais le cadastre enregistre 507 m² (+18%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8083009VJ4688S0001ZW
Superficie cadastrale
507 m²
Année de construction
1920
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

54/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 431.00m² en Consuegra a 531€/m² (mediana zona 801€/m², delta -33.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (57 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 429 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -33.7% frente a la mediana zonal (801€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Consuegra, Toledo

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-33.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
801 € /m²
Votre actif
531 € /m²
Échantillons
454
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif229 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha20 610 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)802 €
Investissement total estimé251 412 €
Rénovation estimée (état : mejorable)172 500 € – 301 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis22 juil. 2026
Dernière mise à jour17 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine