AtalayaAtalaya

Casa a Consuegra

Consuegra, Toledo • Ref: #CCD2B2A2

229.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Consuegra per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

431 m²

Preu / m²

531 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
54
Casa a Consuegra — Consuegra
Foto: Diglo
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta ladrillo visto y balcones con barandillas de hierro, mostrando un aspecto general que podría beneficiarse de una limpieza o mantenimiento.
  • •Exterior: Las persianas de las ventanas están bajadas y algunas rejas de seguridad están presentes, lo que sugiere que la propiedad podría estar desocupada o en desuso.
  • •Exterior: El letrero de un negocio en la planta baja indica un uso comercial previo o actual, lo que podría implicar una distribución interior no residencial.

Descripció

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Consuegra en Toledo. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 431 m². cuatro habitaciones y dos cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Consuegra, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 8083009VJ4688S0001ZW. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética C

Característiques

Banys

2

Any construcció

1920

Certificat energètic

C

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 431 m² però el cadastre registra 507 m² (+18%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8083009VJ4688S0001ZW
Superfície cadastral
507 m²
Any construcció
1920
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 431.00m² en Consuegra a 531€/m² (mediana zona 801€/m², delta -33.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (57 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 429 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -33.7% frente a la mediana zonal (801€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Consuegra, Toledo

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-33.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
801 € /m²
El teu actiu
531 € /m²
Mostres
454
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu229.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha20.610 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)802 €
Inversió total estimada251.412 €
Reforma estimada (estat: mejorable)172.500 € – 301.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de22 de jul. del 2026
Última actualització17 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Consuegra per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Consuegra
Casa Adosada en Cl Ollerias
51

Casa Adosada en Cl Ollerias

99.000 €

493 €/m² · 201 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original