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AtalayaAtalaya

Calle Castillo

Palmete, Puebla de los Infantes (la), SevillaMaisonRéf.: #A99C46E2

53 000 €
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Surface

107 m²

Prix / m²

495 €

Pièces

3

OccupationLibre
61
Calle Castillo — Palmete, Puebla de los Infantes (la)
Photo : Solvia
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa adosada de 107 m² ubicada en La Puebla de los Infantes, Sevilla. Se trata de una casa adosada de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para toda la familia. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de La Puebla de los Infantes, concretamente en la Calle Castillo, una de las vías más emblemáticas y tranquilas del municipio, lo que garantiza un entorno apacible y seguro. El interior de la casa destaca por su distribución práctica, con estancias luminosas y bien ventiladas, ideales para el día a día. El salón-comedor es amplio y se integra perfectamente con la cocina, creando una zona de convivencia muy agradable. Los tres dormitorios ofrecen espacio suficiente para el descanso y el almacenamiento, mientras que los dos baños completos aportan comodidad y funcionalidad a la vivienda. En cuanto a la parcela, la casa dispone de una pequeña zona exterior que puede destinarse a patio o jardín privado, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o crear un espacio de relax personalizado. La estructura general de la vivienda es sólida, con acabados de calidad y una fachada que mantiene el encanto tradicional de la zona, integrándose armónicamente en el entorno urbano. La orientación y disposición de la casa favorecen la entrada de luz natural, lo que contribuye a crear un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. La Puebla de los Infantes cuenta con una excelente red de servicios y comunicaciones. El municipio está bien conectado por carretera, con acceso directo a la A-431, que enlaza rápidamente con la A-4 (autovía Sevilla-Córdoba), facilitando los desplazamientos tanto hacia la capital sevillana como hacia otras localidades cercanas. En cuanto al transporte público, existen líneas de autobús interurbano que comunican La Puebla de los Infantes con Sevilla y otros municipios de la comarca, lo que resulta muy práctico para quienes necesitan desplazarse por motivos laborales o personales. En el entorno inmediato de la vivienda se encuentran todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y pequeños comercios locales que cubren las necesidades diarias. Para las familias, el municipio dispone de centros educativos como el CEIP San Luis y el IES Virgen de las Huertas, así como instalaciones deportivas municipales y zonas verdes para el ocio y el deporte. En materia de salud, La Puebla de los Infantes cuenta con un centro de salud propio, y el Hospital de Alta Resolución Sierra Norte, en Constantina, se encuentra a menos de 30 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Castillo de La Puebla de los Infantes, un monumento histórico que corona la localidad y ofrece unas vistas espectaculares del entorno natural. Además, la proximidad al Parque Natural de la Sierra Norte de Sevilla convierte la zona en un enclave privilegiado para los amantes de la naturaleza, el senderismo y las actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizació

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1980

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9740812TG8893N0001HG
Superficie cadastrale
110 m²
Année de construction
1980
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 319 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 107.00m² en Puebla de los Infantes (la) a 495€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -74.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 317 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -74.4% frente a la mediana zonal (1936€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Palmete, Puebla de los Infantes (la), Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 936 € /m²
Votre actif
495 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-55.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
495 € /m²
Échantillons
759
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif53 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía3 710 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé58 010 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (319 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine