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AtalayaAtalaya

Calle Castillo

Palmete, Puebla de los Infantes (la), SevillaCasaRef: #A99C46E2

53.000 €
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Rep per email els nous immobles de banc a Puebla de los Infantes (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

107 m²

Preu / m²

495 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
61
Calle Castillo — Palmete, Puebla de los Infantes (la)
Foto: Solvia
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa adosada de 107 m² ubicada en La Puebla de los Infantes, Sevilla. Se trata de una casa adosada de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para toda la familia. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de La Puebla de los Infantes, concretamente en la Calle Castillo, una de las vías más emblemáticas y tranquilas del municipio, lo que garantiza un entorno apacible y seguro. El interior de la casa destaca por su distribución práctica, con estancias luminosas y bien ventiladas, ideales para el día a día. El salón-comedor es amplio y se integra perfectamente con la cocina, creando una zona de convivencia muy agradable. Los tres dormitorios ofrecen espacio suficiente para el descanso y el almacenamiento, mientras que los dos baños completos aportan comodidad y funcionalidad a la vivienda. En cuanto a la parcela, la casa dispone de una pequeña zona exterior que puede destinarse a patio o jardín privado, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o crear un espacio de relax personalizado. La estructura general de la vivienda es sólida, con acabados de calidad y una fachada que mantiene el encanto tradicional de la zona, integrándose armónicamente en el entorno urbano. La orientación y disposición de la casa favorecen la entrada de luz natural, lo que contribuye a crear un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. La Puebla de los Infantes cuenta con una excelente red de servicios y comunicaciones. El municipio está bien conectado por carretera, con acceso directo a la A-431, que enlaza rápidamente con la A-4 (autovía Sevilla-Córdoba), facilitando los desplazamientos tanto hacia la capital sevillana como hacia otras localidades cercanas. En cuanto al transporte público, existen líneas de autobús interurbano que comunican La Puebla de los Infantes con Sevilla y otros municipios de la comarca, lo que resulta muy práctico para quienes necesitan desplazarse por motivos laborales o personales. En el entorno inmediato de la vivienda se encuentran todos los servicios esenciales: supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, oficinas bancarias y pequeños comercios locales que cubren las necesidades diarias. Para las familias, el municipio dispone de centros educativos como el CEIP San Luis y el IES Virgen de las Huertas, así como instalaciones deportivas municipales y zonas verdes para el ocio y el deporte. En materia de salud, La Puebla de los Infantes cuenta con un centro de salud propio, y el Hospital de Alta Resolución Sierra Norte, en Constantina, se encuentra a menos de 30 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Castillo de La Puebla de los Infantes, un monumento histórico que corona la localidad y ofrece unas vistas espectaculares del entorno natural. Además, la proximidad al Parque Natural de la Sierra Norte de Sevilla convierte la zona en un enclave privilegiado para los amantes de la naturaleza, el senderismo y las actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalizació

Característiques

Banys

2

Any construcció

1980

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

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assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9740812TG8893N0001HG
Superfície cadastral
110 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

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  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 319 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 107.00m² en Puebla de los Infantes (la) a 495€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -74.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 317 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -74.4% frente a la mediana zonal (1936€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

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location_on

Ubicació

Palmete, Puebla de los Infantes (la), Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-74.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
El teu actiu
495 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-55.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
495 € /m²
Mostres
759
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu53.000 €
ITP 7% — Andalucía3.710 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada58.010 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (319 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

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Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original