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Maison à Mijas

Avenida De los Vientos de Riviera - Res The Riviera Hill Club -

Mijas, Málaga • Réf.: #A6031962

550 000 €-33% vs marché de zone
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Surface

204 m²

Prix / m²

2 696 €

Pièces

4

OccupationOccupé · type à vérifier
66
Avenida De los Vientos de Riviera - Res The Riviera Hill Club - — Mijas
Photo : Solvia
1 / 40

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

40 sur 40 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salon: Espacioso con suelos de marmol pulido, chimenea integrada y acceso directo a terraza mediante carpinteria de aluminio acabado madera.
  • •Cocina: Mobiliario de madera clasico en estado funcional con encimera de granito, aunque falta algun electrodomestico como la placa.
  • •Dormitorio: Armarios empotrados con puertas de celosia en madera bien conservados y salida exterior.
  • •Exterior: Zonas comunes de urbanizacion con piscina y jardines consolidados en perfecto estado de mantenimiento.

Description

Chalet adosado de 204 m² ubicado en Mijas, Málaga. Se trata de un chalet adosado de 204 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en la zona de Calahonda, en Mijas Costa, teniendo buenos accesos por la AP-7 y la A-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús que conectan Calahonda con Fuengirola, Marbella y otros núcleos de la Costa del Sol. A pocos minutos de la Playa de Calahonda, del Puerto Deportivo de Cabopino y del Cabopino Golf. Cerca del Hospital Costa del Sol. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Année de construction

2003

Piscine

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
6410101UF4461S0004YW
Superficie cadastrale
222 m²
Année de construction
2003
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 390 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

66/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
10/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 204.01m² en Mijas a 2696€/m² (mediana zona 4063€/m², delta -33.6%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, stock estancado (380 días).

Forces

  • +Descuento del -33.6% frente a la mediana zonal (4063€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Risques

  • −380 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Mijas, Málaga

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-33.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 048 € /m²
Votre actif
2 696 € /m²
Période
octubre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

-20.2%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
3 377 € /m²
Votre actif
2 696 € /m²
Échantillons
29
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif550 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía38 500 €
Notaire (est.)825 €
Registre foncier (est.)550 €
Gestion administrative (est.)1 925 €
Investissement total estimé591 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (390 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine